***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -2.189 245.372 205.413.344 77.601.516 733.919.115 0 733.919.115
Transferler
77.601.516 -77.601.516 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-16.495 20.776.049 20.759.554 20.759.554
Dönem Sonu Bakiyeler
227.208.155 223.452.917 -18.684 245.372 283.014.860 20.776.049 754.678.669 0 754.678.669
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
239.000.331 -3.984.585 249.751.377 -85.977 245.372 283.014.860 58.650.926 826.592.304 0 826.592.304
Transferler
4.810.923 -4.810.923 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-62.944 11.701.327 11.638.383 11.638.383
Sermaye Arttırımı
93.007.455 -34.356.529 -58.650.926 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 -3.984.585 249.751.377 -148.921 5.056.295 243.847.408 11.701.327 838.230.687 0 838.230.687


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
33.068.558 23.764.185
Dönem Karı (Zararı)
11.701.327 20.776.049
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
13.077.148 -294.086
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
117.526 168.647
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
3.657.207 -1.209.484
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
5.138.000 165.238
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
4.164.415 581.513
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
9.212.534 3.944.688
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-4.101.536 285.488
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
13.240.031 2.518.091
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
74.039 1.141.109
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
683.467 1.899.769
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-609.428 -758.660
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
33.991.009 24.426.651
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-922.451 -662.466
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-49.411.713 -20.450.995
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -9.680
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 0 -9.680
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -49.411.713 -20.441.315
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
59.561.903 -9.760.284
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
82.240.000 0
Kredilerden Nakit Girişleri
82.240.000 0
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-19.701.777 -9.415.742
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-19.701.777 -9.415.742
Ödenen Faiz
-3.535.028 -2.241.947
Alınan Faiz
558.708 1.897.405
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
43.218.748 -6.447.094
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-40.039 65.342
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
43.178.709 -6.381.752
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
1.946.852 37.048.973
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 45.125.561 30.667.221


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 45.174.608 1.946.926
Ticari Alacaklar
5.045.581 4.356.318
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,28 0 38.516
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 5.045.581 4.317.802
Diğer Alacaklar
29.217 24.608
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 29.217 24.608
Peşin Ödenmiş Giderler
8 1.014.046 106.197
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 174.857 159.714
Diğer Dönen Varlıklar
16 1.904.569 1.059.381
ARA TOPLAM
53.342.878 7.653.144
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
53.342.878 7.653.144
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 1.073.421.858 1.024.010.145
Maddi Duran Varlıklar
11 666.609 772.643
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 146.274 157.766
Peşin Ödenmiş Giderler
8 6.777.236 9.279.279
Diğer Duran Varlıklar
16 57.491 11.704
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
1.081.069.468 1.034.231.537
TOPLAM VARLIKLAR
1.134.412.346 1.041.884.681
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 40.171.622 35.875.468
Ticari Borçlar
30.645.105 17.405.074
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,28 786.295 729.681
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 29.858.810 16.675.393
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 63.353 50.778
Diğer Borçlar
255.302 126.763
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 255.302 126.763
Ertelenmiş Gelirler
8 193.611 310.642
Kısa Vadeli Karşılıklar
1.017.132 1.730.051
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 1.017.132 1.730.051
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 926.445 1.590.586
ARA TOPLAM
73.272.570 57.089.362
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
73.272.570 57.089.362
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 222.140.368 157.563.271
Diğer Borçlar
494.040 463.410
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 494.040 463.410
Uzun Vadeli Karşılıklar
274.681 176.334
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 274.681 176.334
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
222.909.089 158.203.015
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
296.181.659 215.292.377
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
838.230.687 826.592.304
Ödenmiş Sermaye
18 332.007.786 239.000.331
Geri Alınmış Paylar (-)
18 -3.984.585 -3.984.585
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 249.751.377 249.751.377
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-148.921 -85.977
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-148.921 -85.977
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-148.921 -85.977
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.056.295 245.372
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
243.847.408 283.014.860
Net Dönem Karı veya Zararı
11.701.327 58.650.926
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
838.230.687 826.592.304
TOPLAM KAYNAKLAR
1.134.412.346 1.041.884.681


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 37.481.418 29.893.307 19.347.190 14.974.313
Satışların Maliyeti
19 -4.812.750 -4.271.467 -2.739.572 -2.272.698
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
32.668.668 25.621.840 16.607.618 12.701.615
BRÜT KAR (ZARAR)
32.668.668 25.621.840 16.607.618 12.701.615
Genel Yönetim Giderleri
20 -3.869.241 -3.245.425 -2.359.271 -1.819.495
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
22 183.079 788.253 35.223 177.679
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
22 -3.703.052 -1.150.709 -1.965.040 -1.046.057
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
25.279.454 22.013.959 12.318.530 10.013.742
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
21 0 0 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
25.279.454 22.013.959 12.318.530 10.013.742
Finansman Gelirleri
23 6.850.357 1.994.981 2.337.708 1.064.018
Finansman Giderleri
24 -20.428.484 -3.232.891 -4.005.418 -1.015.145
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
11.701.327 20.776.049 10.650.820 10.062.615
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
26 0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
26 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
11.701.327 20.776.049 10.650.820 10.062.615
DÖNEM KARI (ZARARI)
11.701.327 20.776.049 10.650.820 10.062.615
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
11.701.327 20.776.049 10.650.820 10.062.615
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç (Kayıp) 27 0,03600000 0,06300000 0,03200000 0,03100000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-62.944 -16.495 -16.424 -16.736
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-62.944 -16.495 -16.424 -16.736
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-62.944 -16.495 -16.424 -16.736
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
11.638.383 20.759.554 10.634.396 10.045.879
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
11.638.383 20.759.554 10.634.396 10.045.879



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/623709


BIST