***EKGYO*** EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -240.687 2.366.895 -203 292.674 1.578.208 954.397 8.751.284 8.751.284
Transferler
65.234 889.163 -954.397 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-309 416.803 416.494 416.494
Dönem Karı (Zararı)
-309 416.803 416.494 416.494
Kar Payları
15 -356.036 -356.036 -356.036
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-22.170 -22.170 -22.170
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -512 357.908 2.111.335 486.803 8.789.572 8.789.572
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.366.895 -487 357.908 2.111.335 952.605 9.325.399 9.325.399
Transferler
65.387 887.218 -952.605 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-366 1.524.965 1.524.599 1.524.599
Dönem Karı (Zararı)
-366 1.524.965 1.524.599 1.524.599
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Kar Payları
15 -367.689 -367.689 -367.689
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
11.618 11.618 11.618
Dönem Sonu Bakiyeler
3.800.000 -262.857 2.378.513 -853 423.295 2.630.864 1.524.965 10.493.927 10.493.927


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
813.965 -466.347
Dönem Karı (Zararı)
1.524.965 416.803
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
1.524.965 416.803
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-107.253 -128.330
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
17 4.589 1.686
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
18 16.429 6.726
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
16.429 6.726
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-28.691 -8.475
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
1.756 1.313
Dava ve/veya Ceza Karşılıkları (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-3.109 2.246
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
-27.338 -12.034
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-99.580 -128.559
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
-216.151 -166.202
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
116.571 37.643
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
0 292
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-674.188 -745.415
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
271.298 -139.957
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
182.017 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
89.281 -139.957
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-3.781 7.781
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
-3.781 7.781
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
685.064 -1.672.951
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-798.999 1.407.728
İlişkili Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-598.000 1.284.455
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
-200.999 123.273
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.017.372 887.932
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
-1.017.372 887.932
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
189.602 -1.235.948
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
189.602 -1.235.948
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
743.524 -456.942
Alınan Faiz
87.767 13.431
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-111 -170
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-17.215 -22.666
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-13.467 83.855
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
99.884 615.441
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
-108.114 -521.054
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.246 -24.496
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-16.246 -24.496
Alınan Faiz
11.009 13.964
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-551.026 -477.078
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 -22.170
İşletmenin Aldığı Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Satmasından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 -22.170
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
864 670
Kredilerden Nakit Girişleri
864 670
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-165.000 -120.515
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-165.000 -120.515
Ödenen Temettüler
15 -356.071 -356.036
Ödenen Faiz
-30.375 -37.335
Alınan Faiz
0 59.291
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-444 -983
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
249.472 -859.570
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 -10
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
249.472 -859.580
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 759.493 1.453.400
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 1.008.965 593.820


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 3.061.741 3.005.003
Finansal Yatırımlar
6 152.052 143.819
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar
152.052 143.819
Ticari Alacaklar
8 990.504 1.410.160
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
20 22.155 204.172
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
968.349 1.205.988
Diğer Alacaklar
9 645.466 499.781
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
645.466 499.781
Stoklar
10 1.427.331 1.807.059
Peşin Ödenmiş Giderler
14 4.125 33.962
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
4.125 33.962
Diğer Dönen Varlıklar
13 196.357 166.272
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
196.357 166.272
ARA TOPLAM
6.477.576 7.066.056
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
6.477.576 7.066.056
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
8 1.545.640 1.483.100
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
1.545.640 1.483.100
Diğer Alacaklar
9 990 168
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
990 168
Stoklar
10 10.479.540 8.523.344
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
16.000 16.000
Maddi Duran Varlıklar
11 89.300 78.721
Binalar
79.999 9.584
Tesis, Makine ve Cihazlar
7.972 4.650
Taşıtlar
1.329 737
Yapılmakta Olan Yatırımlar
0 63.750
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
2.952 1.874
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
2.952 1.874
Diğer Duran Varlıklar
29.951 58.241
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
29.951 58.241
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
12.164.373 10.161.448
TOPLAM VARLIKLAR
18.641.949 17.227.504
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 864 0
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
864 0
Diğer Kısa Vadeli Borçlanmalar
864 0
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
7 225.215 230.657
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
225.215 230.657
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
225.215 230.657
Ticari Borçlar
8 4.068.351 2.553.198
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
20 3.561.738 1.881.778
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
506.613 671.420
Diğer Borçlar
9 553.237 517.994
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
553.237 517.994
Ertelenmiş Gelirler
14 3.096.068 4.159.158
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
20 64.733 64.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3.031.335 4.094.426
Kısa Vadeli Karşılıklar
139.928 170.658
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
5.590 4.626
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 134.338 166.032
ARA TOPLAM
8.083.663 7.631.665
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.083.663 7.631.665
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
7 49.000 214.000
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
49.000 214.000
Diğer Uzun Vadeli Borçlanmalar
49.000 214.000
Ticari Borçlar
8 0 36.192
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
0 36.192
Diğer Borçlar
8.171 13.814
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8.171 13.814
Ertelenmiş Gelirler
14 2.522 2.448
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
2.522 2.448
Uzun Vadeli Karşılıklar
4.666 3.986
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
4.666 3.986
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
64.359 270.440
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
8.148.022 7.902.105
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
10.493.927 9.325.399
Ödenmiş Sermaye
15 3.800.000 3.800.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-262.857 -262.857
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
2.378.513 2.366.895
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-853 -487
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-853 -487
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-853 -487
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
423.295 357.908
Yasal Yedekler
423.295 357.908
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
2.630.864 2.111.335
Net Dönem Karı veya Zararı
1.524.965 952.605
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
10.493.927 9.325.399
TOPLAM KAYNAKLAR
18.641.949 17.227.504


Sunum Para Birimi 1.000 TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 3.061.999 669.120 1.793.617 224.742
Satışların Maliyeti
16 -1.518.930 -301.122 -816.560 -109.963
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.543.069 367.998 977.057 114.779
BRÜT KAR (ZARAR)
1.543.069 367.998 977.057 114.779
Genel Yönetim Giderleri
17 -97.065 -54.188 -37.843 -4.665
Pazarlama Giderleri
17 -40.161 -23.051 -16.354 -5.775
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 180.574 111.895 66.253 28.586
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -25.382 -18.008 -20.514 -5.115
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.561.035 384.646 968.599 127.810
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
10.870 11.778 3.300 2.809
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.571.905 396.424 971.899 130.619
Finansman Gelirleri
19 69.779 58.994 20.109 18.172
Finansman Giderleri
19 -116.719 -38.615 -97.812 -13.880
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.524.965 416.803 894.196 134.911
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.524.965 416.803 894.196 134.911
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.524.965 416.803 894.196 134.911
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
1.524.965 416.803 894.196 134.911
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-366 -309 0 -243
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-366 -309 0 -243
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-366 -309 0 -243
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.524.599 416.494 894.196 134.668
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
1.524.599 416.494 894.196 134.668



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/564977


BIST