***DZGYO*** DENİZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 14.535.626 10.293.377 184.814.455 0 184.814.455
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
10.293.377 -10.293.377 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
1.350.815 1.350.812 1.350.812
Dönem Sonu Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 1.350.815 186.165.270 0 186.165.270
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 24.829.003 12.334.511 197.148.966 0 197.148.966
Transferler
12.334.511 -12.334.511 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Dönem Karı (Zararı)
2.078.759 2.078.759 2.078.759
Dönem Sonu Bakiyeler
50.000.000 54.235.559 52.568.417 3.181.476 37.163.514 2.078.759 199.227.725 0 199.227.725


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
2.235.782 -817.614
Dönem Karı (Zararı)
2.078.759 1.350.815
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-77.809 -261.195
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
40.107 36.871
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-112.358 -211.914
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-112.358 -212.414
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
0 500
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-5.558 -852
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
0 -85.300
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
0 -85.300
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
164.554 -1.918.843
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-502.674 -59.438
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
32.410 -1.959.911
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
845.352 590.280
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-210.534 -489.774
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
2.165.504 -829.223
Alınan Faiz
105.878 13.686
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-35.600 -2.077
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
0 410.294
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 410.294
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-131 961.240
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 2.200.000
Kredilerden Nakit Girişleri
0 2.200.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -1.119.380
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -1.119.380
Ödenen Faiz
-131 -119.380
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.235.651 553.920
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
2.235.651 553.920
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3.407.814 467.336
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5.643.465 1.021.256


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.03.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 5.649.023 3.412.006
Ticari Alacaklar
2.400.961 1.820.166
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 2.400.961 1.820.166
Diğer Alacaklar
2.502 2.502
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 2.502 2.502
Peşin Ödenmiş Giderler
8 140.602 103.980
ARA TOPLAM
8.193.088 5.338.654
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
8.193.088 5.338.654
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
1.041 1.041
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
1.041 1.041
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 164.527.000 164.527.000
Maddi Duran Varlıklar
176.844 202.124
Mobilya ve Demirbaşlar
10 176.844 202.124
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
5.494 20.319
Diğer Haklar
11 5.494 20.319
Diğer Duran Varlıklar
27.589.296 28.183.639
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar
12 27.589.296 28.183.639
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
192.299.675 192.934.123
TOPLAM VARLIKLAR
200.492.763 198.272.777
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
97.608 65.198
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 97.608 65.198
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 349.227 341.116
Diğer Borçlar
614.949 500.761
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 614.949 500.761
Ertelenmiş Gelirler
15.956 27.923
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
8 15.956 27.923
Kısa Vadeli Karşılıklar
0 0
ARA TOPLAM
1.077.740 934.998
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.077.740 934.998
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
187.298 188.813
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 187.298 188.813
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
187.298 188.813
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.265.038 1.123.811
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
199.227.725 197.148.966
Ödenmiş Sermaye
50.000.000 50.000.000
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
54.235.559 54.235.559
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
52.568.417 52.568.417
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.181.476 3.181.476
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
37.163.514 24.829.003
Net Dönem Karı veya Zararı
2.078.759 12.334.511
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
199.227.725 197.148.966
TOPLAM KAYNAKLAR
200.492.763 198.272.777


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.03.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.03.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
3.293.684 2.680.299
Satışların Maliyeti
-530.665 -449.357
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.763.019 2.230.942
BRÜT KAR (ZARAR)
2.763.019 2.230.942
Genel Yönetim Giderleri
-1.217.352 -853.391
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 405.482 2.685
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -1.607 -1.666
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.949.542 1.378.570
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
18 0 85.300
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.949.542 1.463.870
Finansman Gelirleri
17 229.183 23.548
Finansman Giderleri
17 -99.966 -136.603
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
2.078.759 1.350.815
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
2.078.759 1.350.815
DÖNEM KARI (ZARARI)
2.078.759 1.350.815
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.078.759 1.350.815
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç 0,04160000 0,02700000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
2.078.759 1.350.815
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
2.078.759 1.350.815



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/603642


BIST