Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteği çerçevesinde Garanti
Mortgage’ın, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile birlikte
geliştirdiği “Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” Bursa’da İnşaat
Müteahhitleri Sanayici ve İş Adamları Derneği’nin öncülüğünde
uygulanacak.
Riskli yapıların kentsel dönüşümü için, Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı desteğinde başlatılan “Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm
Projesi”nin ikincisi Bursa’da gerçekleştirildi. Bu amaçla Bakanlık,
sektörün önde gelen sivil toplum kuruluşları ve Garanti Mortgage ile
bir araya gelerek, kentsel dönüşümde banka odaklı bir organizasyon
yapısı oluşturuldu. Proje ile oluşan organizasyon yapısıyla, banka
tarafından oluşturulacak finansman modelleri ve proje ortakları
sayesinde yeniden yapım sürecinde inşaatçı ve daire sahibi açısından
daha güvenilir bir sistem sağlanacak.
17 Mayıs 2016 Salı günü Bursa Hilton Otel’de gerçekleştirilen
basın toplantısıyla, Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi’nin
tanıtımı yapılarak içeriği anlatıldı. İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı
Namık Ziya Mescioğlu, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof.
Dr. Gürsel Öngören ve Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay’ın
katıldığı basın toplantısında, projeyle ilgili protokol imzalandı.
Basın toplantısının ardından düzenlenen seminerde İMSİAD
Üyeleri’ne, Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi’yle ilgili bilgi
verildi.

Proje Kapsamında 3 Farklı Model Var

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk
Platformu ile geliştirdikleri proje hakkında şunları söyledi:
“Mortgage Uzmanı Garanti olarak hem ülkemizdeki riskli yapıların
yenilenmesi, hem de vatandaşlarımızın güvenli, modern, insan odaklı
yaşam alanlarına kavuşması açısından, kentsel dönüşümü çok
önemsiyoruz. Bu doğrultuda, eski ve riskli yapıların kentsel dönüşümü
için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın himayesinde ‘Anahtar Teslim
Kentsel Dönüşüm Projesi’ni başlattık. İstanbul’dan sonra Kentsel
Dönüşüm ve Hukuk Platformu ve İMSİAD’le bir araya gelerek, Anahtar
Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi’ni Bursa’ya taşıdık. Kentsel dönüşüm
kapsamında oluşturulan projeyle 3 finansman modelini şimdi de Bursa’da
uygulayacağız.
Bu modeller kapsamında, tüketiciler Bursa’da İMSİAD gibi saygın
bir meslek kuruluşunun süzgecinden geçmiş firmalarla bir araya
gelebilecek. Herhangi bir müteahhitle anlaşmadan bize gelenleri ise
İMSİAD üyelerine yönlendirebileceğiz. Kentsel dönüşüm süreci içindeki
tüm aşamalar proje ortakları aracılığıyla çözümlenebilecek. Evlerini
yenilemek isteyen daire sahipleri, başlatılan kentsel dönüşüm süreci
sonunda yeni dairelerini anahtar teslim alabilecek. Proje sayesinde,
inşaat firmaları ve hak sahipleri açısından daha güvenilir bir sistem
oluşturulacak.”

Güvenilir İnşaat Şirketleriyle Devam Edilecek

Garanti Mortgage’ın, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın desteğiyle,
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile birlikte geliştirdiği projenin,
pilot uygulaması İstanbul’da yapılmıştı. İstanbul İnşaatçılar
Derneği’nin (İNDER) öncülüğünde uygulanan projenin ikinci ayağına
Bursa’da İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş adamları Derneği’nin
belirlediği şirketlerle devam edilecek. Böylece, eski binalarda ikamet
eden hak sahipleri, finansman tarafında Garanti Mortgage’dan destek
alma ve İMSİAD müteahhitleriyle evlerini yenileme imkanı bulacak.
“Anahtar Teslim Kentsel Dönüşüm Projesi” bilgilendirme toplantısı
hakkında bilgi veren İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Namık Ziya
Mescioğlu, “Hükümetimizin başlattığı ve kentlerin daha yaşanabilir
konuma gelmesini hedefleyen, sorunlu alanların ve binaların yıkılıp
yeniden yapılandırılması anlamına gelen kentsel dönüşüm çalışmaları,
İMSİAD olarak bizim de çok önemsediğimiz bir süreçtir. Kentimizin
çehresini değiştirmek üzere 2015’te hız verilen kentsel dönüşüm
çalışmaları Bursamızda da devam etmektedir. Bu anlamda İMSİAD’ın ev
sahipliğinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk
Platformu ile Garanti Mortgage tarafından birlikte düzenlenen
toplantı, sektörümüz ve üyelerimiz açısından da çok faydalı
olacaktır.” dedi.

Kentsel Dönüşümde Organizasyon Yapısı Değişiyor

Var olan binalara kat ekleyecek olan imar artış olanağının
şehirlerin yaklaşık %10 ile %20’si arasında olduğunu düşünülürse,
binaların yeniden yapımıyla kentsel dönüşümün önemli kısmının “Anahtar
Teslimi Kentsel Dönüşüm Projesi” ile gerçekleşmesi planlanıyor. Banka
tarafından oluşturulacak finansman modelleri ve proje ortakları
sayesinde yeniden yapım sürecinde inşaatçı ve daire sahibi açısından
daha güvenilir bir sistem sağlanmış olacak.
Projenin geliştiricisi Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı
Prof. Dr.Gürsel Öngören, kurdukları bilgi ve iletişim ağıyla, daire
sahipleri arasındaki uzlaşma sürecinde hukukçular ve arabulucular
vasıtasıyla halka destek vereceklerini belirtti ve yeni sistemle
ilgili olarak şunları söyledi: “Projeyle, eski bina yenilemede mevcut
olan organizasyon yapısı değişecek. Banka önderliğinde proje
ortaklarıyla yürütülecek. Proje ile, bankaya telefon edip süreci
başlatan hak sahipleri, sürecin sonunda anahtar teslim olarak evlerini
almaları sağlanacak. Bir başka önemli konu ise hak sahipleri arasında
ortak çıkarlara dayalı bir uzlaşmanın sağlanması. Halen,
müteahhitlerin cazip bulmadığı binalarda bu uzlaşmayı yönlendirecek
kimse yok. Bundan böyle müteahhit ve hak sahipleri, banka önderliğinde
proje ortaklarıyla , ortak çıkarları doğrultusunda uzlaşmaya
yönlendirilecek.”

Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey