***SNGYO*** SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -11.084.340 -633.446 35.261.185 207.605.333 -52.220.536 1.048.572.827 1.048.572.827
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0 0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Transferler
-52.220.536 52.220.536 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
3.686.489 -121.058 -54.846.914 -51.281.483 -51.281.483
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
-24.843.579 -24.843.579 -24.843.579
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -7.397.851 -754.504 35.261.185 155.384.797 -79.690.493 972.447.765 972.447.765
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 -7.397.851 -754.504 35.261.185 155.384.797 -79.690.493 972.447.765 972.447.765
Transferler
-79.690.493 79.690.493 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
7.397.851 374.889 -87.039.595 -87.039.595 -87.039.595
Dönem Sonu Bakiyeler
600.000.000 212.888.864 -5.664.156 62.419.923 0 -379.615 35.261.185 75.694.304 -87.039.595 893.180.910 893.180.910


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-49.051.301 -277.148.385
Dönem Karı (Zararı)
-87.039.595 -79.690.493
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-87.039.595 -79.690.493
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
168.171.519 67.073.668
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
22 2.242.151 2.381.394
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
2.530.508 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
525.931
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
2.004.577
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
26,27 24.372.799 6.006.081
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
129.785.270 65.082.489
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.994.679 -8.498.960
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-1.994.679 -8.498.960
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
123.896 3.686.489
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
8.583.106 -1.462.767
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
2.528.468 -121.058
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-129.884.604 -264.238.044
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-108.935.805 38.975.228
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
310.807.122 -332.287.291
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-15.794.170 12.038.100
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-54.380.828 56.961.991
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-242.440.582 24.544.194
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-19.140.341 -64.470.266
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
-14.509.286 -54.346.597
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-4.631.055 -10.123.669
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-48.752.680 -276.854.869
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
15 -298.621 -293.516
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
52.552.860 28.664.778
İştiraklerin ve/veya İş Ortaklıklarının Pay Satışı veya Sermaye Azaltımı Sebebiyle Oluşan Nakit Girişleri
0 22.574.797
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
1.340.212 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12,13 -3.751.211 -1.196.828
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
276.275 5.824.042
Diğer Uzun Vadeli Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
54.687.584 0
Alınan Temettüler
0 1.462.767
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
3.567.824 150.746.047
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
259.378.019 391.106.526
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-248.771.986 -235.807.615
Türev Araçlardan Nakit Girişleri
0 1.145.127
Ödenen Faiz
-17.414.242 -11.819.397
Alınan Faiz
10.376.033 6.121.406
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
7.069.383 -97.737.560
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
7.069.383 -97.737.560
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 20.434.204 118.171.764
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 27.503.587 20.434.204


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Bir Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 27.556.454 21.013.920 119.059.570
Ticari Alacaklar
6,30 306.553.526 176.573.882 184.210.330
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,30 243.031.797 111.038.848 54.167.009
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 63.521.729 65.535.034 130.043.321
Diğer Alacaklar
7 35.133.817 2.285.306 11.956.048
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 35.133.817 2.285.306 11.956.048
Stoklar
9 555.200.131 488.737.583 309.605.920
Peşin Ödenmiş Giderler
130.304.373 116.858.374 128.896.474
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
16 130.304.373 116.858.374 128.896.474
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
1.479.027 248.348 1.585.552
Diğer Dönen Varlıklar
17 83.249.554 85.308.528 47.307.039
ARA TOPLAM
1.139.476.882 891.025.941 802.620.933
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.139.476.882 891.025.941 802.620.933
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 0 52.225.271 48.538.782
Ticari Alacaklar
6,30 53.476.023 76.524.439 107.863.219
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,30 51.180.758 63.415.398 75.161.716
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 2.295.265 13.109.041 32.701.503
Diğer Alacaklar
7,30 25.531.186 26.390.592 10.970.785
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
7,30 24.729.417 24.548.255 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 801.769 1.842.337 10.970.785
Stoklar
9 628.427.081 1.005.696.751 861.735.168
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
10 0 3.771.464 30.032.750
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 121.292.707 119.574.303 107.705.340
Maddi Duran Varlıklar
12 10.374.799 12.721.135 13.881.152
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 82.730 96.014 120.563
Peşin Ödenmiş Giderler
16 2.348.171 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
16 2.348.171 0 0
Diğer Duran Varlıklar
17 13.650.354 30.301.878 18.368.631
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
855.183.051 1.327.301.847 1.199.216.390
TOPLAM VARLIKLAR
1.994.659.933 2.218.327.788 2.001.837.323
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5,30 438.258.475 252.945.263 326.308.092
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5,30 18.910.664 8.877.381 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 419.347.811 244.067.882 326.308.092
Ticari Borçlar
6,30 35.601.026 89.981.854 33.019.863
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,30 811.246 1.118.620 1.318.777
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 34.789.780 88.863.234 31.701.086
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 1.464.314 1.876.804 404.011
Diğer Borçlar
7,30 11.646.220 15.388.384 27.725.698
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7,30 60.217 70.000 865.725
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 11.586.003 15.318.384 26.859.973
Türev Araçlar
8 29.450.359 0 7.346.812
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 29.450.359 0 7.346.812
Ertelenmiş Gelirler
4.187
Kısa Vadeli Karşılıklar
15 983.499 859.028 678.619
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 983.499 859.028 678.619
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.079.692 3.556.093 3.571.820
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
3.079.692 3.556.093 3.571.820
ARA TOPLAM
520.483.585 364.607.426 399.059.102
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
520.483.585 364.607.426 399.059.102
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5,30 545.930.435 595.729.860 301.985.631
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5,30 2.586.147 1.281.170 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 543.344.288 594.448.690 301.985.631
Türev Araçlar
8 6.538.291 14.303.393 5.811.454
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar
8 6.538.291 14.303.393 5.811.454
Ertelenmiş Gelirler
18 27.233.700 269.674.282 245.125.901
Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.293.012 1.565.062 1.282.408
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 1.293.012 1.565.062 1.282.408
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
580.995.438 881.272.597 554.205.394
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
1.101.479.023 1.245.880.023 953.264.496
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
893.180.910 972.447.765 1.048.572.827
Ödenmiş Sermaye
19 600.000.000 600.000.000 600.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 212.888.864 212.888.864 212.888.864
Geri Alınmış Paylar (-)
19 -5.664.156 -5.664.156 -5.664.156
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
19 62.419.923 62.419.923 62.419.923
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-379.615 -754.504 -633.446
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-379.615 -754.504 -633.446
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-379.615 -754.504 -633.446
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
19 0 -7.397.851 -11.084.340
Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
19 0 -7.397.851 -11.084.340
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar)
19 0 -7.397.851 -11.084.340
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
19 35.261.185 35.261.185 35.261.185
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
19 75.694.304 155.384.797 207.605.333
Net Dönem Karı veya Zararı
19 -87.039.595 -79.690.493 -52.220.536
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
893.180.910 972.447.765 1.048.572.827
TOPLAM KAYNAKLAR
1.994.659.933 2.218.327.788 2.001.837.323


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 776.394.402 303.522.495
Satışların Maliyeti
20 -668.310.377 -257.212.141
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
108.084.025 46.310.354
BRÜT KAR (ZARAR)
108.084.025 46.310.354
Genel Yönetim Giderleri
21 -41.645.754 -40.825.367
Pazarlama Giderleri
21 -40.523.196 -41.590.570
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
23 75.343.445 42.804.042
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
24 -9.153.748 -11.813.251
Diğer Kazançlar (Kayıplar)
11 1.994.679 8.498.960
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
94.099.451 3.384.168
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
25 1.533.594 1.462.767
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
25 -10.109.495 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
-123.896 -1.713.031
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
85.399.654 3.133.904
Finansman Gelirleri
26 9.849.184 5.813.316
Finansman Giderleri
27 -182.288.433 -88.637.713
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-87.039.595 -79.690.493
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-87.039.595 -79.690.493
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
0 0
DÖNEM KARI (ZARARI)
-87.039.595 -79.690.493
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-87.039.595 -79.690.493
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 29 -0,14510000 -0,13280000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
15 374.889 -121.058
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
15 374.889 -121.058
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
7.397.851 3.686.489
Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları)
7.397.851 3.686.489
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
7.772.740 3.565.431
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-79.266.855 -76.125.062
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-79.266.855 -76.125.062



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/667962


BIST