U/V BUYUME POTANSIYELIMIZI EN IYI YANSITIYOR…
EMLAK KONUT GYO`U `AL`
TAVSIYESI ILE TAKIBIMIZDEKI HISSELER ARASINA DAHIL EDIYORUZ. NAKIT AKIMINA
DAYALI PARCALARIN TOPLAMI (SOTP) DEGERLEMEMIZ EKGYO ICIN HISSE BASINA TL3.36
YIL SONU HEDEF FIYATA VE %44 YUKARI YONLU POTANSIYELE ISARET ETMEKTE. 7.5MN TL
AKTIF BUYUKLUGU ILE ISLEM GOREN EN BUYUK GYO OLAN EKGYO, FINANSAL VE
OPERASYONEL RISKLERI MINIMIZE EDEN VE AYNI ANDA BIRCOK PROJE UZERINDE CALISMA
OLANAGI SAGLAYAN IS MODELI ILE DIGER GYO`LARDAN AYRISIYOR. EKGYO BUGUNE KADAR
GELIR PAYLASIMI YONTEMI ILE 35 ARSAYI TOPLAM 6.4MR TL ILE IHALE ETTI. SON IHALE
EDILEN GELIR PAYLASIMI PROJELERINDE SIRKET IHALEYE BAZ ALINAN DEGER ILE IHALEDE
TEKLIF EDILEN DEGER ARASINDA ORTALAMA 1.58X KAR CARPANI ELDE ETTI. AYRICA,
GECMIS PROJELERIN PERFORMANSLARINA BAKTIGIMIZDA IHALE DEGERI ILE PROJE SONUNDA
ULASILAN DEGER ARASINDA DA ILAVE 1.46X KAR CARPANI GERCEKLESTI. DEGERLEMEMIZDE
EKGYO`NUN PROJE PORTFOYUNUN %77`SINI OLUSTURAN GELIR PAYLASIMI PROJELERI ICIN
IHALE TUTARLARINI DIKKATE ALDIK VE PROJE SONUNDA POTANSIYEL DEGER ARTISINI
MODELIMIZE DAHIL ETMEDIK.

TOKI`NIN ARSA PORTFOYUNE ERISEBILIRLIK EKGYO`NUN EN ONEMLI AVANTAJI…
TURKIYE`NIN BUYUYEN SEKTORU OLAN GAYRIMENKUL
SEKTORU ICINDEKI GUCLU POZISYONUNUN YANISIRA EKGYO, 2B, MUTEKABILIYET VE
KENTSEL DONUSUM GIBI YASAL DUZENLEMELERDEN DE (TOKI` NIN ARSA PORTFOYUNE
IHALESIZ ERISEBILIRLIGI SAYESINDE) EN YUKSEK FAYDAYI SAGLAYACAK OLAN GYO.
EKGYO`NUN 2011 YIL SONU ITIBARIYLE ONCELIKLI OLARAK YENI ARSA ALIMLARINDA
KULLANILMASI PLANLANAN TOPLAM TL774MN NAKDI BULUNUYOR. METREKARE BASINA
ORTALAMA ARSA FIYATLARININ 400 TL OLDUGU VARSAYILDIGINDA (BOS ARSA PORTFOYUNUN
TOPLAM EKSPERTIZ DEGERI OLAN 2.1MR TL TOPLAM M2 BUYUKLUGU OLAN 5.5MN`A
BOLUNEREK ELDE EDILMISTIR) EKGYO`NUN MEVCUT ARSA PORTFOYUNE 2.2MN M2
BUYUKLUGUNDE YENI ARSA EKLEME POTANSIYELI MEVCUT. DEGERLEMEMIZDE MUHAFAZAKAR
KALMAYI TERCIH ETTIK VE IHALERDE ELDE EDILEN 1.58X KAR CARPANINI GOZ ARDI
EDEREK (HISSE BASINA TL0.50 ILAVE DEGERE ISARET ETMEKTEDIR) BU ARSALARI
EKSPERTIZ DEGERLERI ILE MODELIME DAHIL ETTIK.

2012`DE DAHA DUSUK SATIS ADEDI AMA DAHA YUKSEK NAKIT AKIMI…
2012 YILI ICIN YILLIK BAZDA %24 DARALMA
ILE 9,558 ADET KONUT SATISI ONGORUYORUZ. BEKLENTIMIZ SIRKET TAHMINI OLAN 10BIN
ADEDE PARALEL. MART`12 SONU ITIBARIYLE EKGYO 2,039 ADET KONUT SATISI ILE YIL
SONU BEKLENTIMIZIN %20`SINE ULASMIS DURUMDA. SATISLARI BU YIL ICINDE BASLAYACAK
OLAN VE YAKLASIK 8BIN ADET KONUT ICEREN 3 GELIR PAYLASIMI PROJESININ
PERFORMANSI (AYAZAGA, HALKALI-2, SISLI-DIKILITAS) HEDEFLENEN RAKAMA ULASMAK
ICIN ONEMLI ROL OYNAYACAK. ANCAK SATIS ADETLERINDEKI YILLIK BAZDA %24 DARALMAYA
RAGMEN GELIR PAYLASIMI PROJELERI SATISLARININ ARTAN AGIRLIGI SAYESINDE SATILAN
KONUTLARIN TOPLAM DEGERININ 2011 YILINA GORE %48 DAHA YUKSEK OLACAGINI ONGORUYORUZ.



TERA MENKUL ARASTIRMA
WWW.TERABROKERS.COM
* * *
BURADA YER ALAN YATIRIM BILGI, YORUM VE TAVSIYELERI YATIRIM DANISMANLIGI
KAPSAMINDA DEGILDIR. YATIRIM DANISMANLIGI HIZMETI SERMAYE PIYASASI KURULU
TARAFINDAN YAYIMLANAN SERI:V, NO:52 SAYILI `YATIRIM DANISMANLIGI FAALIYETINE
VE BU FAALIYETTE BULUNACAK KURUMLARA ILISKIN ESASLAR HAKKINDA TEBLIG`
CERCEVESINDE ARACI KURUMLAR, PORTFOY YONETIM SIRKETLERI, MEVDUAT KABUL
ETMEYEN BANKALAR ILE MUSTERI ARASINDA IMZALANACAK YATIRIM DANISMANLIGI
SOZLESMESI CERCEVESINDE SUNULMAKTADIR. BURADA ULASILAN SONUCLAR TERCIH
EDILEN HESAPLAMA YONTEMI VE/VEYA YORUM VE TAVSIYEDE BULUNANLARIN KISISEL
GORUSLERINE DAYANMAKTA OLUP, MALI DURUMUNUZ ILE RISK VE GETIRI
TERCIHLERINIZE UYGUN OLMAYABILECEGINDEN SADECE BURADA YER ALAN BILGILERE
DAYANILARAK YATIRIM KARARI VERILMESI SAGLIKLI SONUCLAR DOGURMAYABILIR.

-MATRIKS-