***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 0 -132.193 5.061.519 -65.177.901 -10.290.131 60.917.983 60.917.983
Diğer Düzeltmeler
0 0 -5.697.172 0 5.598 0 16.119.077 10.427.503 10.427.503
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
40.000.000 91.456.689 -5.697.172 -132.193 5.067.117 -65.177.901 5.828.946 71.345.486 71.345.486
Transferler
5.828.946 -5.828.946
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.570 -6.780.444 -6.783.014 -6.783.014
Dönem Karı (Zararı)
0 -6.780.444 -6.780.444 -6.780.444
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.570 0 -2.570 -2.570
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
15.125.006 161.132 -15.286.138 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -134.763 5.228.249 -74.635.093 -6.780.444 64.562.472 64.562.472
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -153.740 5.228.249 -74.635.093 -9.392.465 61.931.474 61.931.474
Transferler
-9.392.465 9.392.465 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-1.657 333.482 331.825 331.825
Dönem Karı (Zararı)
0 333.482 333.482 333.482
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-1.657 0 -1.657 -1.657
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -155.397 5.228.249 -84.027.558 333.482 62.263.299 62.263.299


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
24.030.067 9.087.816
Dönem Karı (Zararı)
333.482 -6.780.443
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-729.851 3.756.575
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12 39.329 56.544
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-572.695 94.544
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
101.751 -10.148
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-674.446 104.692
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
22 -196.485 1.764.825
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
0 313
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
0 1.840.349
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
24.010.783 12.545.755
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
17.985.305 0
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
430.349 628.677
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-625.125 9.160.856
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
6.636.981 5.120.043
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-364.060 -368.683
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4.559 57.861
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-57.226 -2.052.999
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
23.614.414 9.521.887
Alınan Faiz
22 415.653 1.335.405
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
0 -33.583
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
0 -1.735.893
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
49.564 65.195.925
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
49.564 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 -9.526
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 0 65.205.451
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-18.397.489 -43.394.329
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
669.886 34.139.556
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-18.699.742 -69.734.660
Ödenen Faiz
-367.633 -7.799.225
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
5.682.142 30.889.412
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
5.682.142 30.889.412
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 53.950 7.369
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
5 5.736.092 30.896.781


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2017 Önceki Dönem 31.12.2016 Bir Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
5 5.736.092 53.950
Finansal Yatırımlar
0 17.985.305
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
6 0 17.985.305
Ticari Alacaklar
617.539 1.047.888
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
8 617.539 1.047.888
Diğer Alacaklar
720.682 325.661
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
8, 18 318.884 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 401.798 325.661
Stoklar
9 12.234.241 18.871.222
Peşin Ödenmiş Giderler
1.048.240 437.911
Diğer Dönen Varlıklar
10 2.486.007 2.863.744
ARA TOPLAM
22.842.801 41.585.681
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
22.842.801 41.585.681
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
6 205.341 205.341
Diğer Alacaklar
42.591 45.079
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
42.591 45.079
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 55.054.209 55.054.209
Maddi Duran Varlıklar
12 1.431.447 1.517.548
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 8.373 11.165
Peşin Ödenmiş Giderler
23.258 23.258
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
56.765.219 56.856.600
TOPLAM VARLIKLAR
79.608.020 98.442.281
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
7 0 18.178.321
Ticari Borçlar
657.313 1.021.373
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
8, 18 493.255 824.795
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
8 164.058 196.578
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 133.530 129.786
Diğer Borçlar
185.482 184.667
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
185.482 184.667
Ertelenmiş Gelirler
23.344 80.570
Kısa Vadeli Karşılıklar
8.130.791 8.801.674
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 8.130.791 8.801.674
ARA TOPLAM
9.130.460 28.396.391
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
9.130.460 28.396.391
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
8.214.261 8.114.416
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 609.157 505.749
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
16 7.605.104 7.608.667
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.214.261 8.114.416
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
17.344.721 36.510.807
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
62.263.299 61.931.474
Ödenmiş Sermaye
19 40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
19 91.456.689 91.456.689
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
4 9.427.834 9.427.834
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-155.397 -153.740
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-155.397 -153.740
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
19 -155.397 -153.740
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
19 5.228.249 5.228.249
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-84.027.558 -74.635.093
Net Dönem Karı veya Zararı
333.482 -9.392.465
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
62.263.299 61.931.474
TOPLAM KAYNAKLAR
79.608.020 98.442.281


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2017 - 30.06.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
20 9.032.470 6.747.427 3.715.671 3.980.970
Satışların Maliyeti
20 -5.832.472 -4.883.289 -2.351.266 -3.007.126
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.199.998 1.864.138 1.364.405 973.844
BRÜT KAR (ZARAR)
3.199.998 1.864.138 1.364.405 973.844
Genel Yönetim Giderleri
-1.580.842 -2.697.164 -787.710 -771.893
Pazarlama Giderleri
-983.732 -1.184.560 -524.865 -397.980
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 1.329.446 549.571 796.002 18.795
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -1.984.792 -1.960.813 -731.796 -1.505.774
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-19.922 -3.428.828 116.036 -1.683.008
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
318.884 301.761 0 277
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
298.962 -3.127.067 116.036 -1.682.731
Finansman Gelirleri
22 1.380.263 2.020.744 577.581 1.274.929
Finansman Giderleri
22 -1.345.743 -3.833.772 -555.948 -1.570.309
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
333.482 -4.940.095 137.669 -1.978.111
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 -1.840.349 0 -175.594
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 -1.840.349 0 -175.594
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
333.482 -6.780.444 137.669 -2.153.705
DÖNEM KARI (ZARARI)
333.482 -6.780.444 137.669 -2.153.705
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
333.482 -6.780.444 137.669 -2.153.705
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 15 0,00830000 -0,16950000 0,00340000 -0,05380000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-1.657 -2.570 -24.565 -22.173
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-1.657 -2.570 -24.565 -22.173
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
15 -1.657 -2.570 -24.565 -22.173
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-1.657 -2.570 -24.565 -22.173
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
331.825 -6.783.014 113.104 -2.175.878
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
331.825 -6.783.014 113.104 -2.175.878



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/620933


BIST