Akbank Ekonomik Araştırmalar Bölümü Tarafından Hazırlanan Analiz:
"Konut satışları, finansal koşullardaki sıkılaşmanın etkisiyle
Eylül ayından bu yana azalış göstermeye devam ediyor. Toplam konut
satışları Şubat ayında yıllık %31,6 azalış gösterdi. İpotekli konut
satışları, bir önceki yılın yüksek baz etkisi ve konut kredisi faiz
oranlarındaki yükselişin etkisiyle yıllık %66 azaldı. İpotekli konut
satışları dışındaki diğer konut satışları da son dört aydır azalış
gösteriyor Şubat’ta %11 daraldı. Konut satışlarında zayıf görünümün
önümüzdeki aylarda da sürmesi beklenebilir.

Konut piyasası verilerinin detayına bakıldığında
İpotekli konut satışlarında Eylül’den bu yana azalış gösteriyor.
Yılın ilk iki ayında satışlar yıllık %70 azaldı 2020 yılı
Haziran-Ağustos döneminde, kredi faizlerindeki düşüş, düşük faizli
konut kredi kampanyaların etkisiyle ipotekli konut satışları güçlü
artış göstermiş idi. Toplam konut satışları içindeki payı ise Şubat
2020’de %37 iken, Şubat 2021’de %18’e geriledi.
İpotekli konut satışları dışındaki diğer konut satışları
Kasım’dan bu yana yıllık bazda düşüş gösteriyor. Ocak-Şubat döneminde
yıllık %14 azaldı.

Konut satış durumlarına göre dağılıma bakıldığında ise

İkinci el konut satışları, Şubat’ta yıllık %31 azaldı 56,5 bin
adet oldu.
Birinci el konut satışları, Şubat’ta yıllık %34 azaldı 24,7 bin
adet oldu.
Konut kredisi faiz oranları, 4 haftalık ortalamalara göre, 5 Mart
itibarıyla %18 seviyesinde Temmuz ayında %9’lar seviyesinde idi. Konut
kredilerinde yıllık artış %33’e geriledi Ağustos’ta %52 idi.
Konut fiyatlarında artış devam etti. En son açıklanan Aralık ayı
verisine göre konut fiyatları yıllık %30 arttı. Enflasyondan
arındırılarak bakıldığında ise %14 artış görülüyor.

İnşaat sektörü verilerine bakıldığında

İnşaat sektörü güven endeksi, (m.a.) Ağustos’tan bu yana gerileme
eğiliminde. Şubat’ta 83,1’e geriledi. Salgının ilk aylarında 50,9
seviyesine gerilemiş, ardından kademeli toparlanma göstermiş,
Temmuz’da 99,3 ile Ağustos 2017’den bu yana en yüksek seviyesine
ulaşmış idi.
İnşaat sektörü istihdamında (m.a.) düşüş görülüyor. İnşaat
sektöründe istihdam Ocak’ta aylık 9 bin kişi geriledi. Toplam sektör
istihdamı 1,6 milyonda."





******

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım
danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti,
aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen
bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı
sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve
tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine
dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk getiri
tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize
uygun sonuçlar doğurmayabilir.

*******





Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/ForeksTurkey