***VKGYO*** VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
205.400.000 21.599.008 246.731.349 18.688 4.709.369 269.954.662 74.143.727 822.556.803 0 822.556.803
Transferler
1.680.373 72.463.354 -74.143.727
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.184 42.424.825 42.426.009 0 42.426.009
Sermaye Arttırımı
7.600.000 -7.600.000
Dönem Sonu Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 19.872 6.389.742 334.818.016 42.424.825 864.982.812 0 864.982.812
Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
213.000.000 21.599.008 246.731.349 19.872 6.389.742 334.818.016 42.424.825 864.982.812 0 864.982.812
Transferler
1.153.277 41.271.548 -42.424.825
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-18.729 75.356.625 75.337.896 0 75.337.896
Sermaye Arttırımı
4.500.000 -4.500.000
Dönem Sonu Bakiyeler
217.500.000 21.599.008 246.731.349 1.143 7.543.019 371.589.564 75.356.625 940.320.708 0 940.320.708


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-101.134.739 -14.301.523
Dönem Karı (Zararı)
75.356.625 42.424.825
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-82.091.922 -55.784.670
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12, 13 217.609 174.186
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
43.532 33.081
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
-12.590.275 -29.014.650
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-69.843.819 -26.977.287
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
-69.843.819 -26.977.287
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
81.031 0
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-94.258.418 -941.678
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8.781.816 -29.965.275
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
8.605.368 -8.056.495
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-84.463.341 -70.811.580
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-55.806.771 -3.094.445
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
25.525.415 895.742
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
79.397 2.197.822
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
3.019.698 107.892.553
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-100.993.715 -14.301.523
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-141.024 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
19.623.225 -154.729.502
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
89.800.000 0
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
0 -86.932.616
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
204.475 0
Maddi Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
204.475 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12, 13 -723.800 -47.415
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12 -715.423 -20.078
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
13 -8.377 -27.337
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-69.657.450 -67.749.471
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
10.726.318 28.408.139
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 1.500.000
Kredilerden Nakit Girişleri
0 1.500.000
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -1.500.000
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -1.500.000
Finansal Kiralama Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
0 -108.048
Ödenen Faiz
-12.591 -3.576
Alınan Faiz
10.738.909 28.519.763
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-70.785.196 -140.622.886
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-70.785.196 -140.622.886
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 99.922.710 240.545.596
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 29.137.514 99.922.710


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 29.498.804 100.586.329
Finansal Yatırımlar
3, 5 0 87.633.713
Ticari Alacaklar
31.182.536 10.902.192
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 31.182.536 10.902.192
Diğer Alacaklar
2.495.801 7.678.666
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
3, 7 2.174 4.864
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 2.493.627 7.673.802
Stoklar
11 176.859.944 0
Peşin Ödenmiş Giderler
8 1.909.950 78.812
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
9 1.611.429 4.203.361
Diğer Dönen Varlıklar
9 1.843.138 0
ARA TOPLAM
245.401.602 211.083.073
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
245.401.602 211.083.073
DURAN VARLIKLAR

Ticari Alacaklar
0 29.062.160
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 0 29.062.160
Diğer Alacaklar
42.241 3.464.744
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 42.241 3.464.744
Stoklar
11 43.796.893 136.193.496
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 748.473.027 608.971.758
Maddi Duran Varlıklar
12 876.049 646.899
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
22.794 31.259
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
13 22.794 31.259
Peşin Ödenmiş Giderler
8 63.504.986 9.529.353
Diğer Duran Varlıklar
9 50.065.538 30.320.928
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
906.781.528 818.220.597
TOPLAM VARLIKLAR
1.152.183.130 1.029.303.670
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Ticari Borçlar
26.629.682 1.104.267
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 26.629.682 1.104.267
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
6.871 0
Diğer Borçlar
532.885 2.379.711
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
7 7.555 13.179
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 525.330 2.366.532
Ertelenmiş Gelirler
16 181.370.958 0
Kısa Vadeli Karşılıklar
222.302 309.949
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 222.302 309.949
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
16 1.055.991 3.159.142
ARA TOPLAM
209.818.689 6.953.069
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
209.818.689 6.953.069
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
1.933.938 7.715
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 1.933.938 7.715
Ertelenmiş Gelirler
16 0 157.171.516
Uzun Vadeli Karşılıklar
109.795 188.558
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 109.795 188.558
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.043.733 157.367.789
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
211.862.422 164.320.858
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
940.320.708 864.982.812
Ödenmiş Sermaye
17 217.500.000 213.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
17 21.599.008 21.599.008
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
17 246.731.349 246.731.349
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
1.143 19.872
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
1.143 19.872
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
17 1.143 19.872
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 7.543.019 6.389.742
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
371.589.564 334.818.016
Net Dönem Karı veya Zararı
75.356.625 42.424.825
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
940.320.708 864.982.812
TOPLAM KAYNAKLAR
1.152.183.130 1.029.303.670


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 31.12.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 3.223.770 3.094.415
Satışların Maliyeti
18 -1.003.539 -799.181
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
2.220.231 2.295.234
BRÜT KAR (ZARAR)
2.220.231 2.295.234
Genel Yönetim Giderleri
19 -6.367.159 -11.112.193
Pazarlama Giderleri
19 -2.886.921 -4.651.090
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 70.089.940 27.124.159
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
63.056.091 13.656.110
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
63.056.091 13.656.110
Finansman Gelirleri
22 12.670.812 29.080.089
Finansman Giderleri
22 -370.278 -311.374
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
75.356.625 42.424.825
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
75.356.625 42.424.825
DÖNEM KARI (ZARARI)
75.356.625 42.424.825
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
75.356.625 42.424.825
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Adi Pay Başına Kazanç 24 0,34650000 0,19920000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-18.729 1.184
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-18.729 1.184
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-18.729 1.184
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
75.337.896 42.426.009
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
75.337.896 42.426.009



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/661928


BIST