***MSGYO*** MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
33.980.000 632 222.151 14.442.737 3.779.801 52.425.321 52.425.321
Transferler
3.779.801 -3.779.801
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-1.041 2.693.912 2.692.871 2.692.871
Sermaye Arttırımı
5.020.000 5.020.000 5.020.000
Dönem Sonu Bakiyeler
39.000.000 -409 222.151 18.222.538 2.693.912 60.138.192 60.138.192
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
39.000.000 -78 894.552 17.550.137 4.422.575 61.867.086 61.867.086
Transferler
4.422.475 -4.422.475
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-837 1.306.937 1.306.100 1.306.100
Dönem Sonu Bakiyeler
39.000.000 -915 894.552 21.972.612 1.306.937 63.173.186 63.173.186


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-33.924.248 30.391.307
Dönem Karı (Zararı)
1.306.937 2.693.912
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-2.715.653 -422.976
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
9,10 29.447 33.208
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
7.298 3.100
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
13 7.298 3.100
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
1.183.027 924.995
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
19 -38.703 -123.787
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 1.221.730 1.048.782
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-1.331.974 -194.037
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-1.512.348
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
19 -2.685.213
Türev Finansal Araçların Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Düzeltmeler
18 1.172.865
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
21 -4.924.457 30.856
Yatırım ya da Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışlarına Neden Olan Diğer Kalemlere İlişkin Düzeltmeler
20 2.321.006 291.250
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-32.507.594 28.253.293
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
4 9.021.800 -3.963.366
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
5,14 -11.880.711 -4.634.860
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
6 -65.447.129 -22.480.146
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
7 -4.026.016 -11.819.963
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
4 124.725 -458.248
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
13 34.548 -2.327
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5,14 67.065 33.923
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
7 39.598.124 71.578.280
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-33.916.310 30.524.229
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
21 -7.938 -132.922
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-4.476 -48.135.018
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
22 -43.751
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-4.476
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -2.940
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -1.536
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
8 -48.091.267
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
35.328.570 15.959.555
Pay ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçların İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
5.020.000
Pay İhracından Kaynaklanan Nakit Girişleri
15 5.020.000
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
60.273.277 19.241.899
Kredilerden Nakit Girişleri
60.273.277 19.241.899
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-24.202.893 -7.393.121
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-24.202.893 -7.393.121
Ödenen Faiz
-780.517 -1.033.010
Alınan Faiz
19 38.703 123.787
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.399.846 -1.784.156
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
0 0
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
1.399.846 -1.784.156
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
25 1.239.696 8.821.181
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
25 2.639.542 7.037.025


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
25 2.639.542 1.239.696
Ticari Alacaklar
1.155.932 10.177.732
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
4 1.155.932 10.177.732
Diğer Alacaklar
18.748
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
5 18.748
Stoklar
6 142.034.072 76.586.943
Peşin Ödenmiş Giderler
27.846.803 23.820.787
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
3,7 25.800.841 21.579.477
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
7 2.045.962 2.241.310
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
21 268.324 260.386
Diğer Dönen Varlıklar
14 27.252.280 15.352.821
ARA TOPLAM
201.196.953 127.457.113
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
201.196.953 127.457.113
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
22 43.751 43.751
Diğer Alacaklar
2.610 2.610
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
5 2.610 2.610
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
8 99.500.000 99.500.000
Maddi Duran Varlıklar
9 121.882 143.308
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
10 5.842 9.387
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
99.674.085 99.699.056
TOPLAM VARLIKLAR
300.871.038 227.156.169
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
11,22 3.621.581 15.139.278
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
22 18.749.224
Ticari Borçlar
336.694 211.969
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
4 336.694 211.969
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 42.791 8.243
Diğer Borçlar
1.674
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
5 1.674
Ertelenmiş Gelirler
180.741.939 141.143.815
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3,7 50.302.279 33.931.924
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
7 130.439.660 107.211.891
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
14 267.730 202.339
ARA TOPLAM
203.761.633 156.705.644
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
203.761.633 156.705.644
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
22 33.914.593 3.645.491
Uzun Vadeli Karşılıklar
21.626 13.491
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
13 21.626 13.491
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
21 4.924.457
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
33.936.219 8.583.439
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
237.697.852 165.289.083
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
63.173.186 61.867.086
Ödenmiş Sermaye
15 39.000.000 39.000.000
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-915 -78
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-915 -78
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-915 -78
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
15 894.552 894.552
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
21.972.612 17.550.137
Net Dönem Karı veya Zararı
1.306.937 4.422.475
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
63.173.186 61.867.086
TOPLAM KAYNAKLAR
300.871.038 227.156.169


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
0 0 0 0
BRÜT KAR (ZARAR)
0 0 0 0
Genel Yönetim Giderleri
16 -1.337.635 -666.323 -344.976 -160.227
Pazarlama Giderleri
16 -404.882 -77.066 -154.092 -19.504
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
18 4.326.171 7.396.274 1.311.518 4.445.024
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
18 -2.697.141 -5.397.085 -982.716 -3.212.230
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-113.487 1.255.800 -170.266 1.053.063
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
19 38.703 2.809.000 15.895 59.796
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-74.784 4.064.800 -154.371 1.112.859
Finansman Giderleri
20 -3.542.736 -1.340.032 -1.918.863 -647.628
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-3.617.520 2.724.768 -2.073.234 465.231
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
4.924.457 -30.856 1.276 175.242
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
1.276
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
21 4.924.457 -30.856 175.242
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.306.937 2.693.912 -2.071.958 640.473
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.306.937 2.693.912 -2.071.958 640.473
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 -523 -340
Ana Ortaklık Payları
1.306.937 2.693.912 -2.071.435 640.813
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-837 -1.041
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
13 -837 -1.301
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
260
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
21 260
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-837 -1.041
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.306.100 2.692.871 -2.071.958 640.473
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 -523 -340
Ana Ortaklık Payları
1.306.100 2.692.871 -2.071.435 640.813



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/567115


BIST