***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 0 58.880.000 4.147 366.287.136 0 609.488.627 609.488.627
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
0 0 0 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 -28.810.970 -28.810.970 -28.810.970
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 0 58.880.000 4.147 366.287.136 -28.810.970 580.677.657 580.677.657
Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 0 58.880.000 4.147 366.287.136 -28.810.970 580.677.657 580.677.657
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
0 0 0 0 -28.810.970 28.810.970 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 -217.400.218 -217.400.218 -217.400.218
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-3.338.783 -3.338.783 -3.338.783
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 -3.338.783 58.880.000 4.147 337.476.166 -217.400.218 359.938.656 359.938.656


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
10.139.538 22.699.253
Dönem Karı (Zararı)
-217.400.218 -28.810.970
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-217.400.218 -28.810.970
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
225.024.261 50.935.447
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10 ve 11 20.539 17.265
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
54.747 147.241
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 54.747 147.241
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
23.176.264 22.082.817
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
59.460.693 43.538.015
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
21 142.128.699 -15.305.078
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
183.319 455.187
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
2.733.164 603.576
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
945.548 -1.755.269
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
32.563 -93.449
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-2.911.777 2.503.639
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-424.826 588.029
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
5.091.656 -639.374
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
10.357.207 22.728.053
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-217.669 -28.800
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-14.467.476 -32.312.225
İştirakler ve/veya İş Ortaklıkları Sermaye Avansı Ödemelerinden Nakit Çıkışları
8 0 -12.039.656
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 1.882 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 ve 11 -27.659 -18.647
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -14.441.699 -20.253.922
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-4.969.547 19.529.911
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-3.338.783 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
26.545.500 323.045.600
Kredilerden Nakit Girişleri
26.545.500 323.045.600
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-5.536.065 -285.033.224
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-5.000.000 -278.245.303
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-536.065 -6.787.921
Ödenen Faiz
-22.796.263 -19.092.604
Alınan Faiz
156.064 610.139
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-9.297.485 9.916.939
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-9.297.485 9.916.939
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
10.149.201 232.262
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 851.716 10.149.201


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.12.2015 Bir Önceki Dönem 31.12.2014
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 851.716 10.149.201 232.262
Ticari Alacaklar
4.744.216 5.689.764 3.934.495
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 4.744.216 5.689.764 3.934.495
Diğer Alacaklar
0 90.905
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 0 90.905
Peşin Ödenmiş Giderler
16 289.854 515.759 62.455
Diğer Dönen Varlıklar
17 4.839.367 1.535.417 1.879.077
ARA TOPLAM
10.725.153 17.981.046 6.108.289
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
10.725.153 17.981.046 6.108.289
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
8 168.194.091 168.194.091 156.154.435
Diğer Alacaklar
162.623 104.281 101.737
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 162.623 104.281 101.737
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 643.531.637 768.229.245 729.918.838
Maddi Duran Varlıklar
10 40.192 32.982 44.149
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14.845 16.816 4.267
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 14.845 16.816 4.267
Peşin Ödenmiş Giderler
16 910.948 4.324.823 10.687
Diğer Duran Varlıklar
17 14.829.439 19.585.265 20.182.102
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
827.683.775 960.487.503 906.416.215
TOPLAM VARLIKLAR
838.408.928 978.468.549 912.524.504
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 5.174.329 0 31.808.759
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 62.239.489 25.820.555 65.336.695
Ticari Borçlar
545.797 3.457.574 953.935
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 ve 6 0 2.811.915 721.394
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 545.797 645.659 232.541
Diğer Borçlar
2.236.109 2.421.230 1.547.473
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 2.236.109 2.421.230 1.547.473
Kısa Vadeli Karşılıklar
137.119 328.404 230.904
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 137.119 328.404 230.904
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 1.557.016 1.276.726 1.190.349
ARA TOPLAM
71.889.859 33.304.489 101.068.115
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
71.889.859 33.304.489 101.068.115
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 385.562.664 346.149.733 186.486.522
Diğer Borçlar
17.405.050 14.655.363 12.189.684
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 17.405.050 14.655.363 12.189.684
Uzun Vadeli Karşılıklar
109.136 80.773 59.832
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 109.136 80.773 59.832
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
17 3.503.563 3.600.534 3.231.724
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
406.580.413 364.486.403 201.967.762
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
478.470.272 397.790.892 303.035.877
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
359.938.656 580.677.657 609.488.627
Ödenmiş Sermaye
18 184.000.000 184.000.000 184.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 317.344 317.344 317.344
Geri Alınmış Paylar (-)
18 -3.338.783 0 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 58.880.000 58.880.000 58.880.000
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 4.147 4.147 4.147
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
337.476.166 366.287.136 381.578.873
Net Dönem Karı veya Zararı
-217.400.218 -28.810.970 -15.291.737
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
359.938.656 580.677.657 609.488.627
TOPLAM KAYNAKLAR
838.408.928 978.468.549 912.524.504


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 19.631.113 23.980.607
Satışların Maliyeti
19 -3.453.344 -3.152.098
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
16.177.769 20.828.509
BRÜT KAR (ZARAR)
16.177.769 20.828.509
Genel Yönetim Giderleri
20 -3.700.682 -3.560.856
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 58.862 15.474.542
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -142.230.633 -78.083
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-129.694.684 32.664.112
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-129.694.684 32.664.112
Finansman Gelirleri
22 573.436 27.264.024
Finansman Giderleri
23 -88.278.970 -88.739.106
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-217.400.218 -28.810.970
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-217.400.218 -28.810.970
DÖNEM KARI (ZARARI)
-217.400.218 -28.810.970
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-217.400.218 -28.810.970
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-217.400.218 -28.810.970
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
-217.400.218 -28.810.970



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/590924


BIST