***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 0 -132.193 5.061.519 -65.177.901 -10.290.131 60.917.983 60.917.983
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0 0 -5.697.172 0 5.598 0 16.119.077 10.427.503 10.427.503
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
40.000.000 91.456.689 -5.697.172 -132.193 5.067.117 -65.177.901 5.828.946 71.345.486 71.345.486
Transferler
5.828.946 -5.828.946 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-18.219 -8.716.822 -8.735.041 -8.735.041
Dönem Karı (Zararı)
0 -8.716.822 -8.716.822 -8.716.822
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-18.219 0 -18.219 -18.219
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
15.125.006 161.132 -15.286.138 0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -150.412 5.228.249 -74.635.093 -8.716.822 62.610.445 62.610.445
Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -153.740 5.228.249 -74.635.093 -9.392.465 61.931.474 61.931.474
Transferler
-9.392.465 9.392.465 0 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-8.591 507.024 498.433 498.433
Dönem Karı (Zararı)
0 507.024 507.024 507.024
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-8.591 0 -8.591 -8.591
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0 0
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 9.427.834 -162.331 5.228.249 -84.027.558 507.024 62.429.907 62.429.907


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
27.612.690 7.076.155
Dönem Karı (Zararı)
507.024 -8.716.822
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.766.007 3.928.200
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11 57.683 80.655
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-1.304.316 87.946
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
80.408 -18.081
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-1.384.724 106.027
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
17 -519.374 1.934.748
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-80.636
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
1.905.487
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
28.133.131 12.327.492
Finansal Yatırımlardaki Azalış (Artış)
17.985.305
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
887.145 467.418
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
64.194 8.925.074
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
9.787.288 5.120.043
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-567.943 -324.677
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
52.991 215.657
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
-75.849 -2.076.023
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
26.874.148 7.538.870
Alınan Faiz
17 738.542 1.765.229
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-33.583
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
-2.194.361
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
49.565 65.193.299
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
11 49.565
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -12.152
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 65.205.451
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-18.397.489 -72.229.037
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
669.886 120.925.060
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-18.699.742 -184.060.660
Ödenen Faiz
-367.633 -9.093.437
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
9.264.766 40.417
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
9.264.766 40.417
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 53.950 7.369
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 9.318.716 47.786


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2017 Önceki Dönem 31.12.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 9.318.716 53.950
Finansal Yatırımlar
5 0 17.985.305
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
0 17.985.305
Ticari Alacaklar
160.743 1.047.888
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 160.743 1.047.888
Diğer Alacaklar
448.138 325.661
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 448.138 325.661
Stoklar
8 9.083.934 18.871.222
Peşin Ödenmiş Giderler
857.723 437.911
Diğer Dönen Varlıklar
9 2.263.825 2.863.744
ARA TOPLAM
22.133.079 41.585.681
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
22.133.079 41.585.681
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
205.341 205.341
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri
5 205.341 205.341
Diğer Alacaklar
38.515 45.079
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
38.515 45.079
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 55.054.209 55.054.209
Maddi Duran Varlıklar
11 1.414.371 1.517.548
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 7.094 11.165
Peşin Ödenmiş Giderler
23.258 23.258
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
56.742.788 56.856.600
TOPLAM VARLIKLAR
78.875.867 98.442.281
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 18.178.321
Ticari Borçlar
453.430 1.021.373
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7, 15 261.636 824.795
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 191.794 196.578
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
180.586 129.786
Diğer Borçlar
186.858 184.667
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
186.858 184.667
Ertelenmiş Gelirler
4.721 80.570
Kısa Vadeli Karşılıklar
7.419.485 8.801.674
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
13 7.419.485 8.801.674
ARA TOPLAM
8.245.080 28.396.391
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.245.080 28.396.391
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
8.200.880 8.114.416
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
594.748 505.749
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
13 7.606.132 7.608.667
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.200.880 8.114.416
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
16.445.960 36.510.807
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
62.429.907 61.931.474
Ödenmiş Sermaye
40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
91.456.689 91.456.689
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
9.427.834 9.427.834
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-162.331 -153.740
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-162.331 -153.740
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-162.331 -153.740
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.228.249 5.228.249
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-84.027.558 -74.635.093
Net Dönem Karı veya Zararı
507.024 -9.392.465
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
62.429.907 61.931.474
TOPLAM KAYNAKLAR
78.875.867 98.442.281


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2017 - 30.09.2017 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
13.198.729 6.874.039 4.166.259 126.612
Satışların Maliyeti
-8.597.227 -4.896.153 -2.764.755 -12.864
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
4.601.502 1.977.886 1.401.504 113.748
BRÜT KAR (ZARAR)
4.601.502 1.977.886 1.401.504 113.748
Genel Yönetim Giderleri
-2.317.059 -3.417.062 -736.217 -719.898
Pazarlama Giderleri
-1.433.831 -1.456.325 -450.099 -271.765
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
16 2.025.118 1.284.757 695.672 735.186
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
16 -3.031.969 -3.519.401 -1.047.177 -1.558.588
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-156.239 -5.130.145 -136.317 -1.701.317
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
318.884 301.761 0 0
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
162.645 -4.828.384 -136.317 -1.701.317
Finansman Gelirleri
17 1.703.152 2.970.465 322.889 949.721
Finansman Giderleri
17 -1.358.773 -4.953.416 -13.030 -1.119.644
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
507.024 -6.811.335 173.542 -1.871.240
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 -1.905.487 0 -65.138
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 -1.905.487 0 -65.138
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
507.024 -8.716.822 173.542 -1.936.378
DÖNEM KARI (ZARARI)
507.024 -8.716.822 173.542 -1.936.378
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
507.024 -8.716.822 173.542 -1.936.378
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen faaliyetlerden hisse başına kar/(zarar) 0,12700000 -0,21790000 0,00430000 -0,04840000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-8.591 -18.219 -6.934 -15.649
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-8.591 -18.219 -6.934 -15.649
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları), Vergi Etkisi
-8.591 -18.219 -6.934 -15.649
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-8.591 -18.219 -6.934 -15.649
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
498.433 -8.735.041 166.608 -1.952.027
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
498.433 -8.735.041 166.608 -1.952.027



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/637048


BIST