***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 -45.352 5.061.519 -81.917.171 16.739.270 71.294.955 71.294.955
Transferler
16.739.270 -16.739.270
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-7.369 -12.134.987 -12.142.356 -12.142.356
Dönem Karı (Zararı)
-12.134.987 -12.134.987 -12.134.987
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-7.369 0 -7.369 -7.369
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 -52.721 5.061.519 -65.177.901 -12.134.987 59.152.599 59.152.599
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 -132.193 5.061.519 -65.177.901 -10.290.131 60.917.983 60.917.983
Transferler
-10.290.131 10.290.131
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.570 -3.857.093 -3.859.663 -3.859.663
Dönem Karı (Zararı)
-3.857.093 -3.857.093 -3.857.093
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-2.570 -2.570 -2.570
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.456.689 -134.763 5.061.519 -75.468.032 -3.857.093 57.058.320 57.058.320


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
42.771.740 10.801.661
Dönem Karı (Zararı)
-3.857.093 -12.134.987
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
1.177.321 1.464.957
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11 56.544 51.860
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-1.958.455 -3.996.571
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
14 -10.148 -13.014
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-1.948.307 -3.983.557
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
3.078.920 4.237.724
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
21 3.078.920 4.237.724
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
312 1.171.944
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
11.332.016 21.333.157
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
468.763 -462.488
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
5.120.043 -7.955.720
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-369.146 1.870.326
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6.112.356 27.881.039
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
6.078.971 -4.080.752
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
33.385 31.961.791
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
8.652.244 10.663.127
Alınan Faiz
21 149.416 143.699
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
14 -33.583 -5.165
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
10 34.003.663
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-9.526 -82.720
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11 -9.526 -82.720
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-42.727.020 -10.764.865
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
34.139.552 123.239.665
Kredilerden Nakit Girişleri
34.139.552 123.239.665
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-69.067.347 -131.656.575
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-69.067.347 -131.656.575
Ödenen Faiz
-7.799.225 -2.347.955
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
35.194 -45.924
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
35.194 -45.924
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 5.873 54.994
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 41.067 9.070


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 41.067 5.873
Finansal Yatırımlar
5 14.769.929 14.841.390
Ticari Alacaklar
375.888 972.517
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7, 17 1.963
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 373.925 972.517
Diğer Alacaklar
18.375
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
18.375
Stoklar
8 21.911.934 27.031.977
Peşin Ödenmiş Giderler
433.753 463.021
Diğer Dönen Varlıklar
9 2.571.135 6.516.824
ARA TOPLAM
40.103.706 49.849.977
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
40.103.706 49.849.977
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
5 23.425.341 23.425.341
Diğer Alacaklar
45.078 48.253
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
45.078 48.253
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 53.297.925 87.301.588
Maddi Duran Varlıklar
1.549.998 1.592.930
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
14.622 18.708
Peşin Ödenmiş Giderler
23.258 10.017
Diğer Duran Varlıklar
9 2.117.255
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
78.356.222 114.514.092
TOPLAM VARLIKLAR
118.459.928 164.364.069
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 43.826.701 83.545.945
Ticari Borçlar
477.158 837.727
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7, 17 288.608 619.276
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 188.550 218.451
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
13 101.696 52.474
Diğer Borçlar
55.380 63.957
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 55.380 63.957
Ertelenmiş Gelirler
32.089 2.100.925
Kısa Vadeli Karşılıklar
8.792.562 8.686.516
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
15 8.792.562 8.686.516
ARA TOPLAM
53.285.586 95.287.544
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
53.285.586 95.287.544
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Karşılıklar
8.116.022 8.158.542
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 449.652 490.818
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
15 7.666.370 7.667.724
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.116.022 8.158.542
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
61.401.608 103.446.086
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
57.058.320 60.917.983
Ödenmiş Sermaye
18 40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 91.456.689 91.456.689
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-134.763 -132.193
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-134.763 -132.193
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
18 -134.763 -132.193
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 5.061.519 5.061.519
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-75.468.032 -65.177.901
Net Dönem Karı veya Zararı
-3.857.093 -10.290.131
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
57.058.320 60.917.983
TOPLAM KAYNAKLAR
118.459.928 164.364.069


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2015 - 30.06.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 6.747.427 10.707.674 3.980.970 10.517.991
Satışların Maliyeti
19 -4.883.210 -7.820.394 -3.007.047 -7.757.938
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.864.217 2.887.280 973.923 2.760.053
BRÜT KAR (ZARAR)
1.864.217 2.887.280 973.923 2.760.053
Genel Yönetim Giderleri
-2.050.771 -1.094.955 -758.269 -468.856
Pazarlama Giderleri
-1.013.698 -580.724 -397.980 -302.056
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
20 320.821 883.393 18.795 449.563
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
20 -2.131.675 -6.135.021 -1.505.774 -4.314.099
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-3.011.106 -4.040.027 -1.669.305 -1.875.395
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
2.131.416
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-879.690 -4.040.027 -1.669.305 -1.875.395
Finansman Gelirleri
21 835.059 2.299.763 383.533 2.299.763
Finansman Giderleri
21 -3.812.462 -10.394.723 -1.570.309 -3.908.597
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-3.857.093 -12.134.987 -2.856.081 -3.484.229
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-3.857.093 -12.134.987 -2.856.081 -3.484.229
DÖNEM KARI (ZARARI)
-3.857.093 -12.134.987 -2.856.081 -3.484.229
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-3.857.093 -12.134.987 -2.856.081 -3.484.229
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) -0,09640000 -0,30340000 -0,07140000 -0,08710000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-2.570 -7.370 -22.173 -11.987
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
14 -2.570 -7.370 -22.173 -11.987
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
14 -2.570 -7.370 -22.173 -11.987
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-3.859.663 -12.142.357 -2.878.254 -3.496.216
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-3.859.663 -12.142.357 -2.878.254 -3.496.216



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/560891


BIST