***YKGYO*** YAPI KREDİ KORAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -87.106 5.061.519 -101.014.831 31.061.048 66.469.805 627.210 67.097.015
Transferler
31.061.048 -31.061.048
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-11.213 -1.891.319 -1.902.532 216.838 -1.685.694
Dönem Karı (Zararı)
-1.891.319 -1.891.319 220.531 -1.670.788
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-11.213 -11.213 -3.693 -14.906
Kar Payları
-231.452 -231.452
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -98.319 5.061.519 -69.953.783 -1.891.319 64.567.273 612.596 65.179.869
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -196.216 5.061.519 -69.953.783 5.844.853 72.205.548 635.521 72.841.069
Transferler
5.844.853 -5.844.853
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-12.570 -6.726.718 -6.739.288 217.557 -6.521.731
Dönem Karı (Zararı)
-6.726.718 -6.726.718 227.167 -6.499.551
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
-12.570 -12.570 -9.610 -22.180
Kar Payları
-289.636 -289.636
Dönem Sonu Bakiyeler
40.000.000 91.449.175 -208.786 5.061.519 -64.108.930 -6.726.718 65.466.260 563.442 66.029.702


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
74.658.772 9.017.097
Dönem Karı (Zararı)
-6.499.551 -1.670.788
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
3.360.338 -523.096
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
12, 13 91.822 80.290
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-1.877.994 -3.913.718
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
70.313 69.839
Sektörel Gereksinimler Çerçevesinde Ayrılan Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
-1.948.307 -3.983.557
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
3.100.230 4.242.895
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
20 3.100.230 4.242.895
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
312 -911.524
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
2.045.968 645.282
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
-666.321
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
11 -666.321
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
13.037.885 11.045.292
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.456.054 -1.246.686
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
5.119.716 8.986.415
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
485.777 2.078.934
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8.888.446 1.226.629
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
9.898.672 8.851.408
Alınan Faiz
20 1.395.528 170.854
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
-33.581 -5.165
Vergi İadeleri (Ödemeleri)
17 -1.807.298
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
11 65.205.451
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-25.688 -92.316
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
12, 13 -25.688 -92.316
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-43.683.962 -8.956.267
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
34.139.559 123.239.665
Kredilerden Nakit Girişleri
34.139.559 123.239.665
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-69.734.660 -131.656.575
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-69.734.660 -131.656.575
Ödenen Temettüler
-289.636 -231.452
Ödenen Faiz
-7.799.225 -307.905
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
30.949.122 -31.486
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
30.949.122 -31.486
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 209.260 289.028
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 31.158.382 257.542


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.06.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 31.158.382 209.260
Finansal Yatırımlar
5 14.769.929 14.841.390
Ticari Alacaklar
5.613.262 6.186.808
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
7, 18 648.940 687.653
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
7 4.964.322 5.499.155
Diğer Alacaklar
1.242.390 602.645
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 1.242.390 602.645
Stoklar
9 21.913.977 27.033.693
Peşin Ödenmiş Giderler
1.863.664 562.722
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
17 35.968
Diğer Dönen Varlıklar
10 2.571.135 6.517.471
ARA TOPLAM
79.132.739 55.989.957
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
79.132.739 55.989.957
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
114.287 119.960
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
8 114.287 119.960
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
11 53.297.925 118.503.376
Maddi Duran Varlıklar
1.550.811 1.596.940
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
36.595 56.598
Peşin Ödenmiş Giderler
23.261 10.018
Ertelenmiş Vergi Varlığı
17 62.304 64.370
Diğer Duran Varlıklar
10 5.198.494
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
55.085.183 125.549.756
TOPLAM VARLIKLAR
134.217.922 181.539.713
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
6 43.826.701 84.191.945
Ticari Borçlar
4.182.355 3.819.901
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
7, 18 746.765 802.543
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
7 3.435.590 3.017.358
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
15 672.814 676.512
Diğer Borçlar
538.820 422.211
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 538.820 422.211
Ertelenmiş Gelirler
1.541.291 2.491.879
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
17 130.344
Kısa Vadeli Karşılıklar
8.792.562 8.686.516
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
16 8.792.562 8.686.516
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
24.476
ARA TOPLAM
59.709.363 100.288.964
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
59.709.363 100.288.964
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Diğer Borçlar
81.606 74.892
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
8 81.606 74.892
Uzun Vadeli Karşılıklar
8.397.251 8.334.788
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
730.881 667.059
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
16 7.666.370 7.667.729
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
8.478.857 8.409.680
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
68.188.220 108.698.644
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
65.466.260 72.205.548
Ödenmiş Sermaye
40.000.000 40.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
91.449.175 91.449.175
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-208.786 -196.216
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-208.786 -196.216
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-208.786 -196.216
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
5.061.519 5.061.519
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-64.108.930 -69.953.783
Net Dönem Karı veya Zararı
-6.726.718 5.844.853
Kontrol Gücü Olmayan Paylar
563.442 635.521
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
66.029.702 72.841.069
TOPLAM KAYNAKLAR
134.217.922 181.539.713


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.06.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.06.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.04.2016 - 30.06.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.04.2015 - 30.06.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
22.002.612 29.309.835 11.547.552 19.658.427
Satışların Maliyeti
-18.304.289 -24.032.540 -9.647.375 -15.717.081
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.698.323 5.277.295 1.900.177 3.941.346
BRÜT KAR (ZARAR)
3.698.323 5.277.295 1.900.177 3.941.346
Genel Yönetim Giderleri
-4.421.076 -4.286.895 -1.443.919 -2.615.335
Pazarlama Giderleri
-994.424 -568.188 -389.397 -295.756
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 1.001.138 12.227.299 316.823 666.321
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -2.132.074 -6.118.415 -1.506.172 -4.352.616
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
-2.848.113 6.531.096 -1.122.488 -2.656.040
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
54.192 36.085 24.188 22.783
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
-2.793.921 6.567.181 -1.098.300 -2.633.257
Finansman Gelirleri
20 2.102.927 2.326.939 1.289.757 774.487
Finansman Giderleri
20 -3.863.947 -10.401.944 -1.600.484 -2.370.279
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-4.554.941 -1.507.824 -1.409.027 -4.229.049
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
17 -1.944.610 -162.964 -255.045 -84.410
Dönem Vergi (Gideri) Geliri
17 -1.937.642 -177.918 -237.385 -93.918
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
17 -6.968 14.954 -17.660 9.508
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-6.499.551 -1.670.788 -1.664.072 -4.313.459
DURDURULAN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
677
DÖNEM KARI (ZARARI)
-6.499.551 -1.670.788 -1.664.072 -4.312.782
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
227.167 220.531 239.920 168.845
Ana Ortaklık Payları
-6.726.718 -1.891.319 -1.903.992 -4.481.627
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) -0,16250000 -0,04180000 -0,04160000 -0,10780000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-22.180 -14.906 -54.034 -61.751
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-27.083 -16.790 -61.999 -74.192
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
4.903 1.884 7.965 12.441
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
4.903 1.884 7.965 12.441
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-22.180 -14.906 -54.034 -61.751
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-6.521.731 -1.685.694 -1.718.106 -4.374.533
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
217.557 216.838 224.308 144.460
Ana Ortaklık Payları
-6.739.288 -1.902.532 -1.942.414 -4.518.993



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/560889


BIST