***MRGYO*** MARTI GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.04.2015 - 31.12.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.10.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.10.2015 - 31.12.2015
Kar veya Zarar Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
Not:28 4.733.914 13.648.806 397.111 4.505.562
Satışların Maliyeti
Not:28 -1.327.626 -2.980.546 -305.914 -454.193
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
3.406.288 10.668.260 91.197 4.051.369
BRÜT KAR (ZARAR)
3.406.288 10.668.260 91.197 4.051.369
Genel Yönetim Giderleri
Not:29 -2.848.774 -3.332.916 -680.237 -1.258.838
Pazarlama Giderleri
Not:29 -149.867 -385.806 -16.125 -118.751
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
Not:31 2.545.007 21.569.831 1.438.592 18.226.067
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
Not:31 -1.280.527 -3.535.467 -167.675 -1.633.982
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.672.127 24.983.902 665.752 19.265.865
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
Not:32 9.722.511 7.864.580 3.198.498 2.903.031
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
11.394.638 32.848.482 3.864.250 22.168.896
Finansman Gelirleri
Not:33 1.073.515 -551.073
Finansman Giderleri
Not:33 -34.447.167 -18.316.847 -22.674.302 -1.967.785
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-23.052.529 15.605.150 -18.810.052 19.650.038
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-23.052.529 15.605.150 -18.810.052 19.650.038
DÖNEM KARI (ZARARI)
-23.052.529 15.605.150 -18.810.052 19.650.038
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0
Ana Ortaklık Payları
-23.052.529 15.605.150 -18.810.052 19.650.038
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)



Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.04.2015 - 31.12.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -12.264 2.707.507 64.876.380 210.710.664 405.479.152 405.479.152
Transferler
Not:27 -210.710.664 -210.710.664
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 8.930 48.423.523 15.605.150 -4.044.888 64.034.603 64.037.603
Dönem Sonu Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -3.334 48.423.523 2.707.507 275.587.044 15.605.150 469.516.755 469.516.755
Cari Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -72.094 55.042.524 3.002.371 275.292.180 -132.876.490 327.585.356 327.585.356
Transferler
Not:27 -132.876.490 132.876.490
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
Not:27 47.225 51.996.828 -23.052.529 28.991.524 28.991.524
Dönem Sonu Bakiyeler
110.000.000 -1.519.741 18.716.606 -24.869 107.039.352 3.002.371 142.415.690 -23.052.529 356.576.880 356.576.880


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.04.2015 - 31.12.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
37.819.250 10.467.500
Dönem Karı (Zararı)
-23.052.529 15.605.150
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-23.052.529 15.605.150
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
61.158.212 -13.407.041
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
Not:17-18-19 24.477 30.961
Değer Düşüklüğü (İptali) İle İlgili Düzeltmeler
-447.002
Alacaklarda Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10-11 -245
Stok Değer Düşüklüğü (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:13 -446.757
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
25.587 -56.946
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
Not:24 25.587 -6.717
Diğer Karşılıklar (İptalleri) ile İlgili Düzeltmeler
Not:22 -50.229
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
34.513.721 11.287.603
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
Not:33 34.447.167 11.515.644
Vadeli Alımlardan Kaynaklanan Ertelenmiş Finansman Gideri
Not:10-11 -30 -45.550
Vadeli Satışlardan Kaynaklanan Kazanılmamış Finansman Geliri
Not:10-11 66.584 -182.491
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
26.600.625 -7.571.567
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
-16.638.209
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
Not:31 -6.198 -11.881
Diğer Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
Not:31 -6.198 -11.881
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-233.344 8.269.391
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 -6.845.128 7.661.149
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:10 -6.845.128 7.661.149
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:11 -411.442 -168.687
İlişkili Olmayan Taraflardan Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış)
Not:11 -411.442 -168.687
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
Not:13 -1.158.891 1.747.270
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
Not:26 936.621 -19.261.514
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
Not:10 436.082 -1.140.045
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlardaki Artış (Azalış)
436.082 -1.140.045
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlardaki Artış (Azalış)
Not:12 225.957 -50.230
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.719.123 2.364.357
İlişkili Olmayan Taraflara Faaliyetlerle İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış)
2.719.123 2.364.357
Ertelenmiş Gelirlerdeki Artış (Azalış)
4.526.908 15.785.889
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-662.574 1.331.202
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
-662.574 1.331.202
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
37.872.339 10.467.500
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
Not:24 -53.089
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-16.844 7.543.887
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
Not:17-18-19 6.198 11.881
Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
Not:17-18-19 6.198 11.881
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -5.249 -320.693
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
Not:17-18-19 -5.249 -320.693
Verilen Nakit Avans ve Borçlar
Not:11 -9.734.106
Verilen Diğer Nakit Avans ve Borçlar
Not:11 -9.734.106
Alınan Faiz
Not:33 9.716.313 7.852.699
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-37.919.268 -18.038.245
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
Not:8 13.473.519 70.266.946
Diğer Finansal Borçlanmalardan Nakit Girişleri
Not:8 13.473.519 70.266.946
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
Not:8 -3.607.063 -68.936.848
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
Not:8 -3.607.063 -68.936.848
Ödenen Faiz
Not:33 -47.785.724 -19.368.343
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-116.862 -26.858
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-116.862 -26.858
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 233.296 39.730
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
Not:6 116.434 12.872


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.04.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 01.04.2015 - 31.12.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.10.2016 - 31.12.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.10.2015 - 31.12.2015
Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

DÖNEM KARI (ZARARI)
-23.052.529 15.605.150 -18.810.052 19.650.038
DİĞER KAPSAMLI GELİRLER

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
47.225 8.930 -2.486 2.243
Diğer Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelir Unsurları
Not:24 47.225 8.930 -2.486 2.243
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
Not:2.01 51.996.828 48.423.523 36.298.396 -35.608.380
Yabancı Para Çevrim Farkları
Not:2.01 51.996.828 48.423.523 36.298.396 -35.608.380
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
52.044.053 48.432.453 36.295.910 -35.606.137
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
28.991.524 64.037.603 17.485.858 -15.956.099
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
28.991.524 64.037.603 17.485.858 -15.956.099


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2016 Önceki Dönem 31.03.2016
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
Not:6 116.433 233.296
Ticari Alacaklar
Not:10 17.891.236 11.112.692
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10-37 15.751.808 8.733.169
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
Not:10 2.139.428 2.379.523
Diğer Alacaklar
Not:11 42.135.225 19.239.675
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 40.208.333 17.724.225
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 1.926.892 1.515.450
Stoklar
Not:13 1.410.500 251.610
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 857.615 961.244
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26-37 1.010
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 857.615 960.234
Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 449.607
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar
Not:26 449.607
ARA TOPLAM
62.860.616 31.798.517
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
62.860.616 31.798.517
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
Not:7 229.529 260.701
Diğer Finansal Yatırımlar
Not:7 229.529 260.701
Diğer Alacaklar
Not:11 50.515.159 63.265.161
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11-37 50.446.038 63.196.040
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
Not:11 69.121 69.121
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
Not:17 438.371.824 379.077.776
Maddi Duran Varlıklar
Not:18 87.020 98.766
Diğer Maddi Duran Varlıklar
Not:18 87.020 98.766
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 15.606 12.603
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
Not:19 15.606 12.603
Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 12.406.158 13.239.150
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26-37 12.015.887 12.892.919
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler
Not:26 390.271 346.231
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
501.625.296 455.954.157
TOPLAM VARLIKLAR
564.485.912 487.752.674
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
Not:8 5.799.572 7.737.845
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
Not:8 12.529.062 9.222.675
Ticari Borçlar
Not:10 4.493.634 4.057.582
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
Not:10-37 2.506.357 2.638.350
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
Not10 1.987.277 1.419.232
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
Not:12 1.300.557 1.074.599
Diğer Borçlar
Not:11 11.894.408 9.175.285
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
Not:11-37 3.000
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
Not:11 11.891.408 9.175.285
Ertelenmiş Gelirler
Not:26 4.826.614 299.707
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
3.917.962
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler
Not:26 908.652 299.707
Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 1.475.067 1.688.035
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
Not:22 1.475.067 1.688.035
ARA TOPLAM
42.318.914 33.255.728
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
42.318.914 33.255.728
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
Not:8 165.367.593 126.661.563
Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 222.525 250.027
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
Not:24 222.525 250.027
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
165.590.118 126.911.590
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
207.909.032 160.167.318
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
Not:27 356.576.880 327.585.356
Ödenmiş Sermaye
110.000.000 110.000.000
Geri Alınmış Paylar (-)
-1.519.741 -1.519.741
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18.716.606 18.716.606
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
-24.869 -72.094
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-24.869 -72.094
Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-24.869 -72.094
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
107.039.352 55.042.524
Yabancı Para Çevrim Farkları
107.039.352 55.042.524
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
3.002.371 3.002.371
Yasal Yedekler
3.002.371 3.002.371
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
142.415.690 275.292.180
Net Dönem Karı veya Zararı
-23.052.529 -132.876.490
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
356.576.880 327.585.356
TOPLAM KAYNAKLAR
564.485.912 487.752.674



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/583213


BIST