***AKFGY*** AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Birleşme Denkleştirme Hesabı Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi Pay İhraç Primleri / İskontoları Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu Pay Bazlı Ödemeler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Diğer Özkaynak Payları Diğer Yedekler Ödenen Kar Payı Avansları (Net) Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Kredi Riskindeki Değişikliğe Bağlı Kazançlar (Kayıplar) Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yapılan Yatırımlara İlişkin Finansal Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılmayacak Paylar Yabancı Para Çevrim Farkları Diğer Kazanç / Kayıplar Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Özkaynak Yöntemi ile Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar/Zararda Sınıflandırılacak Paylar Diğer Kazanç / Kayıplar Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Maddi Olmayan Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları Diğer Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç/Kayıpları Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Yurtdışındaki İşletmeye İlişkin Yatırım Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Diğer Riskten Korunma Kazançları (Kayıpları) Satılmaya Hazır Finansal Varlıkların Yeniden Değerleme ve/veya Sınıflandırma Kazançları (Kayıpları) Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklardan Kazançlar (Kayıplar) Diğer Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 0 58.880.000 4.147 381.578.873 -15.291.737 609.488.627 609.488.627
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
0 0 0 0 -15.291.737 15.291.737 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 -68.709.241 -68.709.241 -68.709.241
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 0 58.880.000 4.147 366.287.136 -68.709.241 540.779.386 540.779.386
Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
184.000.000 317.344 0 58.880.000 4.147 366.287.136 -28.810.970 580.677.657 580.677.657
Muhasebe Politikalarındaki Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Zorunlu Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Muhasebe Politikalarındaki Gönüllü Değişikliklere İlişkin Düzeltmeler
0
Hatalara İlişkin Düzeltmeler
0
Diğer Düzeltmeler
0
Düzeltmelerden Sonraki Tutar
0
Transferler
0 0 0 0 -28.810.970 28.810.970 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
0 0 0 0 0 -28.916.805 -28.916.805 -28.916.805
Dönem Karı (Zararı)
0
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)
0
Sermaye Arttırımı
0
Sermaye Azaltımı
0
Sermaye Avansı
0
Birleşme/Bölünme/Tasfiye Etkisi
0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
0
Dönemde Ödenen Kar Payı Avansları
0
Kar Payları
0
Kar Payı Hariç Pay Sahiplerine Yapılan Diğer Ödemeler
0
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-935.264 0
Pay Bazlı İşlemler Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
0
Bağlı Ortaklık Edinimi veya Elden Çıkarılması
0
Bağlı Ortaklıklarda Kontrol Kaybı ile Sonuçlanmayan Pay Oranı Değişikliklerine Bağlı Artış/Azalış
0
Kontrol Gücü Olmayan Pay Sahipleriyle Yapılan İşlemler
0
Pay Sahiplerinin Diğer Katkıları
0
Nakit Akış Riskinden Korunma Kazançları (Kayıpları) Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Opsiyonların Zaman Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Forward Sözleşmesinin Forward Bileşeninin Değerindeki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Yabancı Para Alım Satım Marjlarındaki Değişiklikler Kaleminden Çıkarılan ve Finansal Olmayan Varlığın (Yükümlülüğün) veya Gerçeğe Uygun Değer Riskinden Korunma Muhasebesi Uygulanan Kesin Taahhüdün Başlangıç Maliyetine veya Defter Değerine Dahil Edilen Tutar
0
Diğer Değişiklikler Nedeni İle Artış (Azalış)
0
Dönem Sonu Bakiyeler
184.000.000 317.344 -935.264 58.880.000 4.147 337.476.166 -28.916.805 550.825.588 550.825.588


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
8.138.061 16.797.532
Dönem Karı (Zararı)
-28.916.805 -68.709.241
Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı)
-28.916.805 -68.709.241
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
37.251.933 90.679.489
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10 ve 11 15.351 12.719
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
69.317 130.018
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar (İptali) ile İlgili Düzeltmeler
15 69.317 130.018
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
17.117.219 17.295.631
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
19.810.737 72.716.827
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
239.309 524.294
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-197.067 -5.143.916
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-1.174.696 -4.973.229
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
33.195 -1.337
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-802.467 1.276.607
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-462.464 445.339
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
2.209.365 -1.891.296
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
8.138.061 16.826.332
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
0 -28.800
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-13.437.840 -12.110.947
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Satışından Kaynaklanan Nakit Girişleri
10 1.881 0
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 ve 11 -23.198 -18.647
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -13.416.523 -12.092.300
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-1.506.983 23.640.893
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-935.264 0
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
21.545.500 323.045.600
Kredilerden Nakit Girişleri
21.545.500 323.045.600
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-5.424.127 -285.643.472
Kredi Geri Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
-5.000.000 -278.245.303
Diğer Finansal Borç Ödemelerinden Nakit Çıkışları
-424.127 -7.398.169
Ödenen Faiz
-16.745.747 -13.840.962
Alınan Faiz
52.655 79.727
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-6.806.762 28.327.478
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-6.806.762 28.327.478
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
10.149.201 232.262
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
4 3.342.439 28.559.740


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 30.09.2016 Önceki Dönem 31.12.2015
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
4 3.342.439 10.149.201
Ticari Alacaklar
6.864.460 5.689.764
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 6.864.460 5.689.764
Diğer Alacaklar
0 90.905
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 0 90.905
Peşin Ödenmiş Giderler
16 739.778 515.759
Diğer Dönen Varlıklar
17 79.027 231.204
ARA TOPLAM
11.025.704 16.676.833
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
11.025.704 16.676.833
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
8 168.194.091 168.194.091
Diğer Alacaklar
161.991 104.281
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 161.991 104.281
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 765.267.523 751.851.000
Maddi Duran Varlıklar
10 39.566 32.982
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
16.198 16.816
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
11 16.198 16.816
Peşin Ödenmiş Giderler
16 2.847.899 4.324.823
Diğer Duran Varlıklar
17 20.085.195 20.889.478
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
956.612.463 945.413.471
TOPLAM VARLIKLAR
967.638.167 962.090.304
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 52.795.928 25.820.555
Ticari Borçlar
2.655.107 3.457.574
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
3 ve 6 2.319.020 2.811.915
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 336.087 645.659
Diğer Borçlar
235.884 698.348
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 235.884 698.348
Kısa Vadeli Karşılıklar
369.833 328.404
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
15 369.833 328.404
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
17 1.496.220 1.276.726
ARA TOPLAM
57.552.972 31.581.607
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
57.552.972 31.581.607
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 355.530.597 346.149.733
Uzun Vadeli Karşılıklar
108.661 80.773
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
15 108.661 80.773
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler
17 3.620.349 3.600.534
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
359.259.607 349.831.040
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
416.812.579 381.412.647
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
550.825.588 580.677.657
Ödenmiş Sermaye
18 184.000.000 184.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
18 317.344 317.344
Geri Alınmış Paylar (-)
18 -935.264 0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
18 58.880.000 58.880.000
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
18 4.147 4.147
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
337.476.166 366.287.136
Net Dönem Karı veya Zararı
-28.916.805 -28.810.970
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
550.825.588 580.677.657
TOPLAM KAYNAKLAR
967.638.167 962.090.304


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 01.01.2015 - 30.09.2015 Cari Dönem 3 Aylık 01.07.2016 - 30.09.2016 Önceki Dönem 3 Aylık 01.07.2015 - 30.09.2015
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
19 15.685.920 19.510.208 5.835.139 7.803.234
Satışların Maliyeti
19 -2.470.460 -2.358.917 -828.643 -816.824
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
13.215.460 17.151.291 5.006.496 6.986.410
BRÜT KAR (ZARAR)
13.215.460 17.151.291 5.006.496 6.986.410
Genel Yönetim Giderleri
20 -3.094.245 -2.570.979 -1.304.194 -784.960
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 44.344 106.322 13.375 0
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -48.687 -54.094 -5.689 -12.822
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
10.116.872 14.632.540 3.709.988 6.188.628
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
10.116.872 14.632.540 3.709.988 6.188.628
Finansman Gelirleri
22 470.027 79.727 35.065 57.808
Finansman Giderleri
23 -39.503.704 -83.421.508 -24.709.979 -53.531.030
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
-28.916.805 -68.709.241 -20.964.926 -47.284.594
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
0 0 0 0
Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri
24 0 0 0 0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
-28.916.805 -68.709.241 -20.964.926 -47.284.594
DÖNEM KARI (ZARARI)
-28.916.805 -68.709.241 -20.964.926 -47.284.594
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-28.916.805 -68.709.241 -20.964.926 -47.284.594
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 25 -0,16000000 -0,37000000 -0,11000000 -0,26000000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar) 25 -0,16000000 -0,37000000 -0,11000000 -0,26000000
DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
0 0 0 0
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0 0 0
Yabancı Para Çevrim Farkları
0 0 0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
0 0 0 0
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-28.916.805 -68.709.241 -20.964.926 -47.284.594
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0 0 0
Ana Ortaklık Payları
-28.916.805 -68.709.241 -20.964.926 -47.284.594



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/564112


BIST