AKFEN GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. `NIN KAMUOYU AYDINLATMA PLATFORMU`NDA
(KAP) BULUNAN FAALIYET RAPORUNDA ASAGIDAKI ACIKLAMA YER ALIYOR:

` 2012 YILI, BIZIMACIMIZDAN ATILIMLARIMIZIN VE YATIRIMLARIMIZIN ARTARAK SURDUGU
BIR YIL OLMUSTUR. BENZERSIZ IS MODELIMIZLE, KÂRLILIGI ILE ONDE GELEN BIR
GAYRIMENKUL YATIRIMORTAKLIGI KONUMUNA ULASMIS DURUMDAYIZ.
AKFEN GYO
OLARAK TURKIYE GENELINDE CIDDI ANLAMDA EKSIKLIGI HISSEDILEN ULUSLARARASI
STANDARTLARDA KALITELI `EKONOMIK SEHIR OTELCILIGI` KONSEPTINI ULKEMIZDE
YAYGINLASTIRMAK ICIN CALISMALARIMIZI BASARIYLA SURDURMEKTEYIZ.
STRATEJIK
ORTAGIMIZ ACCOR TARAFINDAN ISLETILEN OTELLERIMIZIN DOLULUK ORANLARINDA HER
GECEN YIL ARTIS YASANMAKTADIR. 2012 YILINDA ORTALAMA DOLULUK ORANI BIR ONCEKI
YILA GORE %3 ARTIS GOSTEREREK, %66 OLARAK GERCEKLESMISTIR. KIRA GELIRLERIMIZ
ISE 31 ARALIK 2012 ITIBARIYLE YINE BIR ONCEKI YILA GORE %15,3 ORANINDA ARTARAK,
13,6 MILYON AVRO OLMUSTUR. 2012 YILINDA ELDE ETTIGIMIZ KIRA GELIRLERININ %57`SI
TURKIYE, %33`U KKTC VE %10`U ISE RUSYA`DAKI OTELLERDEN ELDE EDILMISTIR.

SON 5 YILDA, SADECE TURKIYE VE RUSYA`DAKI OTELLERIMIZDE YAKLASIK 2 MILYON 200
BIN MISAFIRIMIZI AGIRLAMIS OLMAMIZ DA BASARIMIZIN KANITI NITELIGINDEDIR.

GELISTIRDIGIMIZ VE HAYATA GECIRDIGIMIZ OTEL PROJELERINI, AVRUPA’NIN EN BUYUK
ZINCIR OTEL OPERATORU OLAN ACCOR’A KIRALAMAKTAYIZ. ACCOR ILE HER BIR OTEL ICIN
IMZALANAN KIRA SOZLESMELERI, UZUN SURELI GELIR TEMINI, ILERIYE YONELIK
GUVENILIR TAHMIN YAPABILME VE OTELLERIN PERFORMANS ARTISINDAN FAYDALANMASINA
IMKÂN SAGLAMAKTA VE AKFEN GYO’YA ONEMLI BIR AVANTAJ GETIRMEKTEDIR. BU
ANLASMALAR, AKFEN GYO’NUN BIR OTEL ISLETME SIRKETININ YUKLENECEGI
TUMSORUMLULUKLARDAN DA BAGIMSIZ OLMASINI SAGLAMAKTADIR.
SIRKETIMIZ, 2012
YILINDA FAALIYETE ACILAN IBIS OTEL ADANA VE IBIS OTEL SAMARA VE 2013 YILI
BASINDA ACILAN IBIS OTEL ESENYURT PROJELERI ILE NAKIT YARATMA GUCUNU
ARTIRMISTIR. HIZMETE ACILAN YENI OTELLERLE BIRLIKTE AKFEN GYO VE ACCOR
STRATEJIK IS ORTAKLIGI KAPSAMINDA ISLETILEN TOPLAM ODA SAYISI 2.470’E,
FAALIYETE GECEN OTELLERIN TOPLAMYATIRIM TUTARI ISE YAKLASIK 200 MILYON AVROYA
ULASMISTIR. YATIRIMLARI DEVAM EDEN 4(NOVOTEL KARAKOY, IBIS OTEL ALSANCAK, IBIS
OTEL KALININGRAD VE IBIS OTEL ESENBOGA) OTELIN ODA SAYISI ISE 654’TUR. BIRCOK
OTEL YATIRIMINI KAPSAYAN BU BIRLIKTELIK SONUCUNDA, BUGUNE KADAR 500’DEN FAZLA
CALISANA ISTIHDAM SAGLANMISTIR.
TURKIYE’NIN ILK YEREL SERMAYELI
ULUSLARARASI OTEL AGI YATIRIMCISI OLARAK ICINDE BULUNDUGUMUZ COGRAFYANIN
BASLICA OTEL YATIRIMCILARINDAN BIRI HALINE GELME HEDEFIMIZ DOGRULTUSUNDA
YATIRIMLARIMIZA DEVAMETMEKTEYIZ.
YATIRIMLARIMIZIN YANI SIRA,
GELIRLERIMIZI ARTIRMAYA YONELIK CALISMALARIMIZ DA SURMEKTEDIR. 2012 YILINDA
STRATEJIK ORTAGIMIZ ACCOR ILE BASARILI ISBIRLIGINIZ DE YENI BIR BOYUTA
TASINMISTIR. BU CERCEVEDE AKFEN VE ACCOR ARASINDA 18 NISAN 2005 TARIHINDE
IMZALANAN MUTABAKAT ZAPTI VE KIRA SOZLESMELERINDE, YATIRIMLAR VE ONUMUZDEKI
DONEMDEKI IHTIYACLAR GOZDEN GECIRILEREK, 31 ARALIK 2017 TARIHINE KADAR GECERLI
OLACAK YENI BIR DUZENLEMEYE GIDILMISTIR.
BU YENI DUZENLEME ILE BERABER,
AKFEN GYO’NUN MEVCUT ZEYTINBURNU NOVOTEL VE IBIS OTEL, ESKISEHIR IBIS VE
TRABZON NOVOTEL’DEN ALINAN KIRANIN AGOP (DUZELTILMIS OTEL BRUT KÂRI)’UN
%65’INDEN %70’INE YUKSELMISTIR. BUNUN ETKISI ILE BU OTELLERIN KIRA
GELIRLERININ YAKLASIK %8 ARTMASI, BUNUN DA AKFEN GYO’NUN 2013 YILI TOPLAM KIRA
GELIRLERINDE %4 ARTIS SAGLAMASI ONGORULMEKTEDIR. AYRICA YATIRIMI DEVAMEDEN
KARAKOY NOVOTEL, ANKARA ESENBOGA IBIS OTEL VE BUNDAN SONRAKI PROJELERDEN
ALINACAK KIRA AGOP’UN %85’I OLACAKTIR. TUM KIRA SOZLESMELERINDEKI YENI
DUZENLEMELERIN, YENI ACILAN VE ACILACAK OTELLERIN DE ETKISI ILE SIRKETIN 2013
KONSOLIDE FAVOK DEGERININ 2012 YILSONU KONSOLIDE FAVOK DEGERINE GORE YAKLASIK
%40-50 ARALIGINDA ARTMASI BEKLENMEKTEDIR.
YINE GELIRLERIMIZI ARTIRMA
CALISMALARI KAPSAMINDA KUZEY KIBRIS TURK CUMHURIYETI’NDE FAALIYET GOSTEREN
BAGLI ORTAKLIGIMIZ AKFEN GAYRIMENKUL TICARETI VE INSAAT A.S.’YE AIT 299 ODALI
OTELI’NI TUM MUSTEMILATI ILE BIRLIKTE 20 YILLIGINA VOYAGER KIBRIS LIMITED
SIRKETI’NE KIRALAMIS DURUMDAYIZ.
SEHIR OTELCILIGINE ODAKLANAN, BUYUMEYE
ACIK VE GUVENLI IS MODELIMIZ VE ONGORULEBILIR NAKIT AKIS YAPIMIZLA,
YATIRIMLARIMIZI ONUMUZDEKI DONEMDE DE SURDURECEGIZ.
STRATEJILERIMIZI
HAYATA GECIRMEMIZDE VE SURDURULEBILIR KILMAMIZDA PAY SAHIBI OLAN ANA
HISSEDARIMIZ AKFEN HOLDING’E, CALISMA ARKADASLARIMIZA, DESTEKLERINI BIZDEN
ESIRGEMEYEN DEGERLI HISSEDARLARIMIZA, KREDITORLERIMIZE VE IS ORTAKLARIMIZA
TESEKKURLERIMI SUNUYORUM. `

-MATRIKS-